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门帘房出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供门帘房出租服务事宜，订立本合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方将位于__________________的门帘房出租给乙方使用。该门帘房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，现有装修及设施情况详见本合同附件一《门帘房附属设施清单》。

2、租赁用途：乙方仅可将门帘房用于_______（如商业经营、仓储物流等），不得擅自改变租赁用途或用于非法活动。

3、交付标准：甲方应保证租赁门帘房符合本合同约定的交付条件，交付时应提供房屋所有权证明文件复印件及房产部门核发的房屋租赁登记备案证明。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先租赁权。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：门帘房月租金为人民币_______元（大写：__________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：__________________元整），按_______（月/季/年）支付。

2、支付方式：乙方应于每期租金支付日前_______日内，将当期租金支付至甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

四、押金条款

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无欠费、无损坏房屋设施（自然损耗除外）且结清所有费用，甲方应在乙方办妥退租手续后_______日内退还全部押金。

3、押金扣除情形：如有下列情况，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）乙方未按时支付租金的，按日加收租金_______%的滞纳金；

（2）乙方造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除；

（3）乙方未结清水电等费用的，甲方有权从押金中直接抵扣。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁门帘房拥有合法出租权，并保证房屋符合国家规定的安全标准。

2、甲方应按时交付租赁门帘房，并配合乙方办理相关租赁登记手续。

3、租赁期间，甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、甲方应承担房屋主体结构及公共设施的维修责任，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，应负责维修或采取补救措施。

5、甲方应保证租赁门帘房的水、电等基础设施处于正常使用状态，如遇故障应及时维修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电等费用。

2、乙方应爱护并合理使用租赁门帘房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、租赁期间，乙方应对租赁门帘房及其内部物品的安全负责，如有损坏应照价赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁门帘房内外从事违法违规活动。

5、乙方不得擅自将租赁门帘房转租或分租给第三方，如需转租应事先征得甲方书面同意。

六、维修责任

1、日常维修：租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、自然损耗：房屋及其附属设施因自然原因造成的损耗，由甲方负责维修。

3、紧急维修：如遇地震、火灾等不可抗力或房屋主体结构出现安全隐患，双方应立即采取措施防止损失扩大，维修费用按责任划分承担。

七、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）拖欠租金累计超过_______天的；

（3）利用租赁门帘房进行违法活动的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同约定的；

（2）未按时履行维修义务严重影响乙方使用的。

八、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的_______%支付滞纳金。

2、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%支付违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向租赁门帘房所在地人民法院提起诉讼。