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2025合同模板-建筑工程施工合同

建筑工程施工合同

本合同于年月日在（城市/地区）签订，由以下双方共同签订：

甲方：（发包方）

乙方：（承包方）

鉴于甲方需要进行（工程名称）的建筑工程施工，乙方具备相应的资质和能力承担该工程的施工任务，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程规模：

1.4工程内容：

1.5质量标准：

1.6工程承包范围：

第二条合同工期

2.1开工日期：年月日

2.2竣工日期：年月日

2.3总工期：天

2.4工期顺延：如遇不可抗力、设计变更、甲方原因或其他非乙方原因导致的停工，工期相应顺延，双方另行协商确定顺延天数。

第三条合同价款与支付方式

3.1合同总价：人民币元（大写：）

3.2付款方式：

预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%；

进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付节点为：

-第一期：主要材料进场并开始施工后支付合同总价的%；

-第二期：主体结构完成支付合同总价的%；

-第三期：进入装修阶段支付合同总价的%；

竣工款：验收合格后日内支付合同总价的%；

保修金：质量保修金为合同总价的%，于质保期满后无质量问题一次性支付。

第四条质量标准与验收

4.1工程质量要求：符合国家及地方相关建筑规范、标准，达到（具体质量要求，如优良工程等）。

4.2材料设备：乙方承诺使用符合国家质量标准的材料，并提供相关质量证明文件。

4.3隐蔽工程验收：隐蔽工程在覆盖前需通知甲方验收，甲方应在接到通知后小时内到场验收，未按时验收则视为默认。

4.4竣工验收：

完成施工后，乙方提交竣工报告，甲方组织相关单位进行验收；

验收合格后签署《工程竣工验收报告》。

第五条双方责任与义务

5.1甲方责任：

提供施工场地、施工用水、电、道路等必要条件；

审核乙方提交的施工组织设计、进度计划；

按时支付工程款；

协调处理施工现场周边关系。

5.2乙方责任：

按合同约定工期、质量完成施工任务；

负责施工现场安全，采取有效措施防止事故；

负责已完工程的保护，直至工程验收合格并交付；

按时提交施工资料，配合甲方完成验收。

第六条工程变更与签证

6.1变更程序：任何工程变更需经甲方书面确认，并明确变更内容、范围、价款及工期影响。

6.2签证管理：乙方应在变更发生后日内提交签证申请，甲方在收到后日内予以确认或提出异议。

第七条质量保修

7.1质保范围：乙方负责施工的全部工程内容；

7.2质保期限：

地基基础和主体结构：终生保修；

屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房：五年；

供暖、供冷系统：两个采暖期或供冷期；

其他项目：两年；

7.3质保方式：质保期内，乙方在接到甲方通知后小时内到场维修，费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1工期违约：乙方每延误一天，按合同总价的‰支付违约金，最高不超过合同总价的%。

8.2质量违约：工程未达到约定质量标准，乙方需返工，费用自理，工期不顺延。严重质量问题导致工程不合格，甲方有权解除合同，乙方退还已付工程款并赔偿损失。

8.3甲方违约：未按期支付工程款，每延误一天，按未付金额的‰支付违约金。