2025《司法实践中房屋买卖型担保纠纷问题研究文献综述》2500字.docx

司法实践中房屋买卖型担保纠纷问题研究文献综述

（一）选题背景及研究目的

随着市场经济的日益繁荣，近年来，民间借贷邻域的交易主体在融资过程中创设出了一种新型的担保方式，即以房屋买卖合同担保民间借贷合同的约定，或者直接在一个合同中约定借款事宜及房屋的回购条件，或者借款事宜口头约定而仅仅只存在一个房屋买卖合同，本文将这样的约定称为“房屋买卖型担保”。

在房屋价值不断升值的市场背景下，房屋买卖型担保中非常容易导致以价值远远超过借贷金额的房屋折抵借款，进而造成各方主体权利义务不对等的局面，因此这类型的纠纷也越来越多。然而出借人要实现债权担保的目的，不仅需要一个有效存续的房屋买卖合同，而且依赖于法官对房屋