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老旧小区加装电梯项目协议书

老旧小区加装电梯项目协议书

甲方（委托方/购买方）：

乙方（服务方/提供方）：

依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就老旧小区加装电梯项目事宜，订立本协议，以资共同遵守。

1.定义与解释

1.1“本项目”指甲方委托乙方在指定老旧小区内实施的加装电梯工程，具体范围以本协议附件及设计施工文件为准。

1.2“项目所在地”指。

1.3“服务内容”包括但不限于：前期协调报批、方案设计、施工图设计、设备采购、工程施工、安装调试、竣工验收、产权移交、维保服务等。

1.4本协议中，标题仅为方便阅读而设，不影响条款内容的解释。

2.合作内容与方式

2.1甲方委托乙方负责本项目的整体实施，具体工作内容、技术标准、工期等详见附件一《项目实施方案》。

2.2乙方应根据国家、地方现行相关法律法规、技术规范及报批通过的文件进行设计、施工，确保项目合法合规、质量合格。

2.3项目实施过程中，如需对方案进行重大变更，须经双方书面确认。

3.权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1负责协调本项目涉及的本栋/本单元业主意见，取得法定比例以上业主书面同意，并配合办理项目报建、报批等相关手续。

3.1.2提供项目实施所需的基础资料及现场条件，协助乙方解决施工过程中的临时用水、用电及场地协调问题。

3.1.3按本协议约定及时支付相关费用。

3.1.4指派专人对接项目，参与关键节点验收。

3.2乙方权利与义务

3.2.1负责本项目全过程的技术服务与工程管理，确保工程质量和安全。

3.2.2负责办理规划、住建、消防、市场监管等部门的报批、报建、监督检验及竣工验收备案手续。

3.2.3负责施工期间的安全生产、文明施工，承担因乙方原因造成的安全事故责任。

3.2.4按约定工期完成项目实施，并向甲方提交完整的竣工资料。

4.费用及支付

4.1本项目总费用为人民币元（大写：），该费用为包干/暂定总价，具体构成见附件二《费用明细及支付计划》。

4.2支付方式及节点：

第一期：协议生效后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的%；

第二期：电梯设备进场后个工作日内，支付合同总价的%；

第三期：项目竣工验收合格并完成移交后个工作日内，支付合同总价的%；

剩余%作为质量保证金，质保期（通常为年）满无质量问题后付清。

4.3乙方收款前须提供合法有效发票。

5.知识产权

5.1乙方为本项目编制的设计方案、施工图纸、技术文件等知识产权归（甲方/乙方/双方共同）所有。未经权利方书面同意，另一方不得用于本项目以外的其他用途。

5.2乙方保证其提供的设备、技术及服务不侵犯任何第三方的知识产权。

6.保密条款

6.1双方对于因履行本协议而知悉的对方商业秘密、技术资料、业主信息等保密信息，均负有保密义务。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息，法律另有规定或监管部门要求的除外。

6.3本保密条款在本协议终止后持续有效。

7.违约责任

7.1若乙方未按约定工期完成项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价‰的违约金，逾期超过日，甲方有权单方解除协议并要求乙方承担相应损失。

7.2若甲方未按约定支付费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款‰的违约金。

7.3因乙方施工质量不符合国家标准或协议约定，乙方须无条件返工至合格，并承担由此产生的费用及损失。

7.4任何一方严重违约导致协议目的无法实现的，守约方有权解除协议并要求违约方赔偿损失。

8.不可抗力

8.1因地震、台风、洪水、战争、政策重大调整等不可抗力导致协议不能履行的，受影响方应及时通知对方，并提供证明，可部分或全部免除违约责任。

8.2因不可抗力影响，工期相应顺延。

9.争议解决

9.1因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.通知与送达

10.1双方往来通知应以书面形式（包括电子邮件、传真）送达以下地址。一方变更地址应提前书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

甲方地址：联系人：电话：邮箱：

乙方地址：联系人：电话：邮箱：

10.2司法文书送达地址适用前述地址。

11.其他

11.1本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

11.2本协议一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。

11.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

11.4本协议附件为协议组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

日期：年月日

乙方（盖