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建筑工程监理合同

合同双方信息与背景

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：

委托人（以下简称“业主”）：______，法定代表人：______，地址：______，联系电话：______。

被委托人（以下简称“监理单位”）：______，法定代表人：______，地址：______，联系电话：______。

项目概况：本合同所指的工程为______项目，位于______，工程规模为______，结构类型为______，总投资额约为人民币______元。本项目监理服务范围为______（详细范围见附件，或直接在此列出，例如：本工程实施阶段全过程建设监理）。

合同依据：本合同的签订和履行依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规、国家及地方现行有关技术标准规范、______（项目批准文件名称及文号）以及______（其他相关文件名称及文号）。

合同文件组成：除本合同协议书外，构成对双方有约束力的合同文件包括：中标通知书（如适用）、监理委托书、本合同附件（包括但不限于监理范围、监理工作内容明细、项目监理机构人员配备计划、业主应提供的设施条件等）、标准规范清单。上述文件构成合同的不可分割部分，与合同协议书具有同等法律效力。

监理范围与内容

1.监理范围：监理单位根据本合同附件一《监理范围》的约定，对业主的______项目提供监理服务。具体范围包括但不限于对工程建设的投资、进度、质量、安全生产进行控制，对合同进行管理，对信息进行管理，并进行组织协调工作。

2.监理工作内容：

*投资控制：审查工程量清单及施工图预算；审核工程变更的计价和索赔；审核工程款支付申请，参与工程结算编制；协助业主进行投资控制。

*质量控制：审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案及危险性较大的分部分项工程专项施工方案；检查进场的原材料、构配件、设备的质量证明文件及抽检结果；巡视、旁站、平行检验关键部位和工序的施工质量；参与质量事故的调查和处理；验收分部分项工程及隐蔽工程；参与竣工验收。

*进度控制：审查施工总进度计划、年（季、月）度进度计划及关键节点进度计划；检查实际进度，并与计划进度进行比较分析；协调解决影响进度的问题；预测进度偏差，提出调整建议。

*安全管理：审查施工单位安全生产保证体系及专项安全施工方案；检查施工现场安全防护措施落实情况；参加安全生产检查，发现隐患及时下达整改通知；参与安全事故的调查处理。

*合同管理：管理与本项目有关的设计、施工、材料设备供应等合同文件；参与合同履约管理，处理合同变更、索赔与反索赔事宜。

*信息管理：收集、整理、传递与工程实施有关的信息，建立工程档案；定期向业主提交监理工作报告；负责监理资料的管理。

*组织协调：参加或主持工程协调会；协调业主、设计、施工、监理及政府主管部门等各方关系，促进工程顺利进行。

合同期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格，业主支付完监理报酬，并双方办妥合同终止手续之日止。

2.开始履行时间：本合同自业主发出开工通知之日起开始履行。

3.结束履行时间：本合同至工程竣工验收合格，且监理单位收到业主结清监理费的确认书之日起终止。

4.变更期限：合同有效期内，经双方协商一致，可以书面形式变更合同期限，签订补充协议。

监理报酬

1.监理报酬的计算方法：双方同意，本项目的监理报酬采用______方式计取。具体计算标准为：______（例如：按工程概算造价的______%计取）。

2.监理报酬总额：本项目监理报酬总额暂定为人民币______元（大写：______）。

3.支付方式：

*预付款：合同签订后______日内，业主向监理单位支付监理报酬的______%，即人民币______元。

*进度款：监理单位按月（或按阶段）向业主提交已完成的监理工作量及费用清单，经业主审核确认后______日内支付，支付比例不超过当期已发生费用的______%。

*竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，业主支付至结算监理报酬的______%，即人民币______元。

*尾款：工程缺陷责任期结束且监理单位提交最终监理资料后______日内，业主结清剩余监理报酬的______%，即人民币______元。

4.支付条件：每次支付均以监理单位提交符合要求的费用申请及业主收到相关款项为前提。

5.价格调整：如遇国家政策调整导致人