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住宅修建项目合同

发包方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

承包方（乙方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟修建住宅，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就住宅修建项目达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[具体地址]

2.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰装修工程、水电安装工程等，具体以施工图纸和双方确认的工程量清单为准。

3.工程规模：住宅建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层。

二、工程期限

1.开工日期：本工程定于[具体日期]开工。

2.竣工日期：本工程应于[具体日期]竣工，总工期为[X]日历天。

3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）、设计变更、甲方原因导致的停工等情况，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料，甲方应在收到申请后[X]天内予以确认。

三、工程质量

1.乙方应严格按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及施工图纸和设计要求进行施工，确保工程质量符合合格标准。

2.工程质量保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，乙方应免费承担因施工质量问题导致的维修责任。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，但收取相应的成本费用。

3.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，如甲方未能按时到达，乙方可自行组织验收，甲方应认可验收结果。

4.工程竣工后，乙方应组织自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到报告后[X]天内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内整改完毕，直至验收合格为止。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因设计变更、工程量增减等原因导致工程价款调整，双方应另行签订补充协议。

2.支付方式：

（1）合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）基础工程完工并验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）主体结构工程完工并验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）装饰装修工程完工并验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（5）工程竣工验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程结算款，扣除工程质量保证金后，支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（6）工程质量保证金为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程质量保修期满后[X]天内无息退还乙方。

3.甲方每次支付工程款时，乙方应向甲方提供等额的合法发票。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程款，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

3.甲方应在开工前提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并负责协调与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。

4.甲方应按照合同约定及时组织竣工验收和结算。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款。

2.乙方应按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，确保工程顺利完成。

3.乙方应遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

4.乙方应妥善保管施工现场的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

5.乙方应在工程竣工后按照相关规定向甲方提供完整的工程档案资料。

六、材料供应

1.本工程所需的主要材料（如钢材、水泥、砂石等）由[甲方供应/乙方采购]。如由甲方供应，甲方应按照工程进度及时提供符合质量要求的材料，并承担材料的采购、运输、保管等费用；如由乙方采购，乙方应选择质量合格、