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房屋买卖合同（限个人自用）

甲方（卖方）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细街道门牌号）的房屋出售给乙方。该房屋所有权证号为：________________________，不动产权证书号为：________________________。房屋类型为：_________（如：商品房、二手房、房改房等），结构为：_________，建筑面积为：_________平方米，使用面积为：_________平方米，套内面积为：_________平方米。房屋现状：_________（描述是否已装修、附属设施情况，如电梯、水电气表读数等）。该房屋对应的土地使用权性质为：_________，使用年限为：_________。

第二条出售原因

甲方出售该房屋的原因：_________。

第三条交易方式与价格

甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）￥________________________元整。

乙方应支付上述价款给甲方。支付方式约定如下：

1.乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥________________________元整，支付方式为：_________（现金/银行转账等）。

2.乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥________________________元整。支付方式为：_________（一次性支付/分期支付）。

如选择分期支付或银行按揭贷款，需另行书面约定具体时间和条件。如选择银行按揭贷款，乙方应保证在____年____月____日前获得银行批准的贷款，贷款到账后作为甲方交付房屋的条件之一。若因乙方原因未能获得贷款批准，导致合同无法履行，乙方的首付款不予退还，甲方亦无需承担违约责任，合同解除。

第四条付款条件与期限

1.乙方支付的首付款应于____年____月____日之前支付至甲方指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

2.乙方支付剩余房款的具体时间节点和条件，按本合同第三条第2款约定执行。

3.本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整，（小写）￥________________________元整。该定金作为乙方履行合同的担保。若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还该定金。双方交付定金后，本合同内容即具法律约束力。

第五条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将本合同第一条所述房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应达到____（如：无欠费、设施齐全可用等）状态。

2.乙方应在收到甲方交付房屋的通知后____日内进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收单》。若乙方在约定期限内未进行验收或验收合格后未签署《房屋验收单》，视为乙方接受该房屋。

3.房屋交付时，甲方应向乙方移交该房屋的钥匙、门禁卡、水电气表读数单及其他相关文件（如门禁卡、维修卡等）。

4.房屋交付时，房屋内的装修及附属设施（如：____）随房屋一同转让给乙方。

第六条房屋产权过户登记

1.甲乙双方应共同配合，于____年____月____日前完成该房屋所有权的转移登记手续。

2.房屋所有权转移登记所需发生的契税、个人所得税、增值税（如适用）、土地增值税、印花税等税费，由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体承担比例或金额为：_________。

3.办理过户登记所需的相关费用（如评估费、登记费等）由____（甲方/乙方/双方）承担。

4.办理房屋所有权转移登记应以本合同