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2025年智慧树知到《城市住房管理》考试题库及答案解析

就读院校：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.城市住房管理的核心目标是（）

A.提高房价，增加财政收入

B.保障居民住房需求，促进社会公平

C.控制住房建设规模，限制市场发展

D.鼓励投机性购房，活跃市场交易

答案：B

解析：城市住房管理的核心目标是保障居民的住房需求，促进社会公平，通过合理的住房政策和管理措施，确保居民能够获得适宜的住房条件，从而提高居民的生活质量和社会稳定性。提高房价、限制市场发展、鼓励投机性购房都不符合城市住房管理的核心目标。

2.以下哪项不属于城市住房管理的主要内容？（）

A.住房保障政策制定与实施

B.住房市场调控与监管

C.住房租赁市场管理

D.土地资源分配与规划

答案：D

解析：城市住房管理的主要内容主要包括住房保障政策制定与实施、住房市场调控与监管、住房租赁市场管理等。土地资源分配与规划虽然与住房管理有关，但主要属于城市规划和土地管理的范畴，不属于城市住房管理的主要内容。

3.城市住房保障制度的主要目的是（）

A.提高商品房销售量

B.保障低收入群体住房需求

C.促进房地产市场快速发展

D.增加政府财政收入

答案：B

解析：城市住房保障制度的主要目的是保障低收入群体的住房需求，通过提供廉租房、公租房等保障性住房，确保低收入群体能够获得基本的住房条件，从而提高他们的生活质量和社会稳定性。提高商品房销售量、促进房地产市场快速发展和增加政府财政收入都不是城市住房保障制度的主要目的。

4.以下哪项措施不属于住房市场调控的手段？（）

A.征收房产税

B.限制购房资格

C.提高贷款利率

D.增加土地供应

答案：D

解析：住房市场调控的手段主要包括征收房产税、限制购房资格、提高贷款利率等，这些措施旨在调节住房市场的供需关系，稳定住房价格。增加土地供应属于城市规划和土地管理的范畴，虽然与住房市场有关，但不属于住房市场调控的手段。

5.住房租赁市场管理的重点不包括（）

A.规范租赁行为

B.提高租赁价格

C.保障租户权益

D.提供租赁补贴

答案：B

解析：住房租赁市场管理的重点主要包括规范租赁行为、保障租户权益、提供租赁补贴等，通过这些措施，确保租赁市场的健康发展，保护租户的合法权益。提高租赁价格不属于住房租赁市场管理的重点，反而可能是管理的目标之一，即通过管理措施稳定租赁价格，防止过高的租金水平。

6.城市住房信息系统的主要功能是（）

A.发布房地产广告

B.管理住房档案信息

C.组织住房销售活动

D.进行房地产市场分析

答案：B

解析：城市住房信息系统的主要功能是管理住房档案信息，通过建立和完善住房信息系统，实现住房档案的电子化管理和共享，提高住房管理效率。发布房地产广告、组织住房销售活动和进行房地产市场分析虽然与住房管理有关，但不是城市住房信息系统的主要功能。

7.以下哪项不属于住房保障对象？（）

A.城市低收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市高收入家庭

D.城市低收入残疾人家庭

答案：C

解析：住房保障对象主要是城市低收入群体，包括城市低收入家庭、城市低收入残疾人家庭等，通过提供保障性住房，确保他们能够获得基本的住房条件。城市高收入家庭不属于住房保障对象，因为他们的经济能力较强，可以通过市场途径解决住房问题。

8.住房租赁合同备案的主要目的是（）

A.增加政府财政收入

B.规范租赁行为，保障租户权益

C.促进房地产市场快速发展

D.提高租赁价格

答案：B

解析：住房租赁合同备案的主要目的是规范租赁行为，保障租户权益，通过合同备案，可以加强对租赁市场的监管，防止租赁纠纷的发生，保护租户的合法权益。增加政府财政收入、促进房地产市场快速发展和提高租赁价格都不是住房租赁合同备案的主要目的。

9.城市住房管理中的“海绵城市”理念主要指（）

A.增加城市绿地面积

B.提高城市住房建设标准

C.加强城市雨水收集利用

D.提高城市住房价格

答案：C

解析：城市住房管理中的“海绵城市”理念主要指加强城市雨水收集利用，通过建设雨水花园、透水铺装等设施，提高城市对雨水的吸纳、蓄积和净化能力，从而缓解城市内涝问题，改善城市生态环境。增加城市绿地面积、提高城市住房建设标准和提高城市住房价格都与“海绵城市”理念无关。

10.住房保障资金的来源主要包括（）

A.政府财政投入

B.房地产开发企业捐赠

C.住房租赁市场收入

D.个人住房贷款

答案：A

解析：住房保障资金的来源主要包括政府财政投入，通过政府的财政预算，安排专项资金用于住房保障项目的建设和运营。房地产开发企业捐赠、住房租赁市场收入和个人住房贷款虽然可能