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2025年工程类试卷土地估价师土地管理基础与法规历年真题试卷汇编及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地所有权？()

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.个人土地所有权

D.国家土地所有权

2.建设用地使用权出让年限最长不得超过多少年？()

A.20年

B.30年

C.50年

D.70年

3.下列哪项不属于土地确权登记发证的主要任务？()

A.确定土地所有权

B.确定土地使用权

C.确定土地他项权利

D.确定土地承包经营权

4.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地用途管制制度？()

A.土地规划制度

B.土地征收制度

C.土地储备制度

D.土地供应制度

5.下列哪项不属于土地征收的补偿范围？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.征收税费

6.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地征收的程序？()

A.征收公告

B.征收调查

C.征收补偿

D.征收审批

7.下列哪项不属于土地储备机构的职责？()

A.土地收购储备

B.土地供应管理

C.土地开发整理

D.土地征收补偿

8.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地征收的审批权限？()

A.县级人民政府

B.省级人民政府

C.国务院土地管理部门

D.市级人民政府

9.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地征收的补偿标准？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.生态补偿费

二、多选题(共5题)

10.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地征收的补偿费用包括以下哪些？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.征收税费

E.复杂性补偿费

11.土地所有权变更的法定程序包括以下哪些环节？()

A.申请

B.审查

C.公示

D.登记

E.批准

12.在土地征收中，以下哪些情形下，应当进行听证？()

A.征收土地面积较大

B.征收土地涉及多个利益相关方

C.征收土地可能对生态环境造成重大影响

D.征收土地可能导致重大经济损失

E.征收土地涉及国家重大战略项目

13.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些土地用途需要办理农用地转用审批？()

A.工业用地

B.商业用地

C.居住用地

D.公共设施用地

E.交通运输用地

14.土地估价师在执业活动中，应当遵循以下哪些原则？()

A.公正原则

B.独立原则

C.客观原则

D.实事求是原则

E.利益最大化原则

三、填空题(共5题)

15.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权出让的最高年限，居住用地为____年。

16.土地所有权是指土地所有者对其土地享有占有、使用、____和收益的权利。

17.土地征收的补偿费用，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、____和青苗补偿费等。

18.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列不属于土地征收程序的是____。

19.土地储备机构应当与土地使用权人签订____，明确双方的权利义务。

四、判断题(共5题)

20.土地所有权与土地使用权可以分离，土地所有者可以将土地使用权出让给他人。()

A.正确B.错误

21.土地征收必须依法进行，任何单位和个人不得非法占用土地。()

A.正确B.错误

22.土地估价师在执业过程中，可以接受委托方以外的任何单位的咨询。()

A.正确B.错误

23.土地征收的补偿标准应当根据被征收土地的面积来确定。()

A.正确B.错误

24.土地储备机构在储备土地时，可以对土地进行开发利用。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述土地征收的程序。

26.土地估价师在执业过程中，如何确保其评估结果的客观性和公正性？

27.什么是土地储备？土地储备有哪些作用？

28.在土地征收中，如何保障被征收者的合法权益？

29.土地用途管制制度的主要内容有哪些？

2025年工程类试卷土地估价师土地管理基础与法规历年真题试卷汇编及答案

一、单选题(共10题)

1.【答