2025年房地产中介服务合同协议合同.docxVIP

2025年房地产中介服务合同协议合同

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就委托乙方提供房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方（委托人）就位于【房屋详细地址，包括区、县、街道、门牌号等】的【房屋性质，如商品房、二手房等】（以下简称“该房屋”）委托乙方提供以下房地产中介服务：

1.1房源信息推广：在乙方平台及合作渠道对该房屋进行信息发布、展示；

1.2拜访客户：根据甲方要求，安排潜在购房/租房客户（以下简称“客户”）参观该房屋；

1.3价格谈判：代表甲方与客户就房屋价格及其他交易条件进行初步沟通和谈判；

1.4协助签约：协助甲方与最终达成交易条件的客户签订房屋买卖/租赁合同；

1.5协助办理手续：根据甲方指示和相关规定，协助办理与该房屋交易相关的过户、登记、缴税等手续，或提供相关代办服务（具体范围以双方另行约定或乙方服务清单为准）。

第二条服务期限

本协议项下的中介服务期限自本协议签订之日起至该房屋【选择一项：1.成功出售/出租并完成最终交易手续；2.双方约定的服务期限届满；3.甲方单方面解除本协议】止。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费标准：乙方完成本协议第一条约定的中介服务，甲方同意向乙方支付服务费。服务费计算方式为该房屋最终成交/租赁总额的【%】%，即人民币【大写】元整（￥【小写】元）。

3.2收费基数：上述成交/租赁总额指甲方与最终客户签署的《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》中载明的总金额。

3.3承担主体：该服务费由【甲方/买方/租方】承担。

3.4支付时间：服务费支付时间为【选择一项：1.甲方与客户正式签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》之日；2.甲方收到客户支付的购房款/租金之日；3.双方约定的其他时间】。

3.5支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：【乙方全称】

开户银行：【乙方开户行名称】

银行账号：【乙方银行账号】

3.6其他费用：除本协议约定的服务费外，因该房屋交易产生的其他费用（如评估费、公证费、权证代办费、贷款服务费等）由【甲方/乙方/双方另行约定】承担。乙方如代收代付上述费用，应向甲方提供相关凭证，并按甲方指示处理。

第四条甲方的权利与义务

4.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。

4.2有权了解乙方为促成交易所采取的主要措施和进展情况。

4.3应向乙方如实提供该房屋的权属状况、使用情况、委托价格及其他必要信息，并对所提供信息的真实性、合法性负责。

4.4应积极配合乙方开展看房、谈判等中介活动。

4.5应按时足额向乙方支付本协议约定的服务费及其他应付款项。

4.6有权要求乙方对在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息及该房屋信息予以保密。

4.7应保证其委托行为符合法律法规及社会公德。

第五条乙方的权利与义务

5.1有权按照本协议约定向甲方收取服务费。

5.2应按照本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供专业、有效的中介服务。

5.3应对甲方提供的房屋信息进行必要的尽职调查和核实，并向甲方披露已知的重要信息及潜在风险。

5.4应保护甲方的商业秘密和个人信息，未经甲方同意不得泄露。

5.5应在服务过程中，公平地向甲方和客户进行信息传递，并努力促成双方达成交易。

5.6如需代为办理相关手续，应事先征得甲方书面授权，并遵守相关规定，尽到善良管理人的注意义务。因乙方过错导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

5.7应遵守国家有关房地产经纪的法律法规、行业规范和职业道德。

第六条违约责任

6.1甲方未按本协议约定支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的【%】向乙方支付违约金，逾期超过【】日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

6.2乙方未按本协议约定提供约定服务，或服务质量严重影响甲方权益的，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不满意的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取但未提供相应服务的部分服务费，并承担相应的赔偿责任。

6.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【选择一项：1