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2025广州市房屋租赁合同标准模板

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省广州市______区______路______号______室。

1.2房屋结构及面积：房屋为______室______厅______卫，建筑总面积为______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。

3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得损坏或恶意破坏。

5.2乙方在租赁期间，如房屋及附属设施发生正常损耗，甲方负责维修；如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

5.3甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等相关规定，并对乙方使用过程中的安全隐患进行及时整改。

六、转租及变更

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。

6.2在租赁期间，如乙方需变更承租人，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。甲方有权根据新承租人的信用状况决定是否同意变更。

七、合同的解除与终止

7.1在租赁期间，如甲方有以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋及附属设施存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方生活或经营的；

（3）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

7.2在租赁期间，如乙方有以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金的；

（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的；

（3）乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋的。

7.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方逾期未交还，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担由此产生的费用。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的______%。

8.2甲方未按约定提供房屋或房屋及附属设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的______%。

8.3乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________

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签订日期：_____________签订日期：_____________