土地增值税计算与政策应用练习题集.pdfVIP

第七章土地

一、单项选择题

1、某开发企业开发一个项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地

产开发成本6000万元；向金融机构借入利息支出400万元，能证明，其中超过国家

规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能证明的其他开发费用扣除比例为5％；计

算土地时该企业允许扣除的开发费用为（）万元。

A、400

B、350

C、650

D、750

2、2017年3月某开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含转让收入2800万元，

该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时计算土地前

准予扣除的税费为16.8万元。该开发公司转让土地应缴纳土地（）万元。

A、373.5

B、450

C、570.08

D、761.6

3、下列项目中，属于土地免税范围的是（）。

A、建造普通住宅，增值额超过扣除项目金额之和20％的

B、个人之间互换自有居住用的

C、企业对外出租

D、企事业单位转让旧房

4、对开发企业进行土地计算时，下列表述正确的是（）。

A、开发企业发生的期间费用可以据实扣除

B、开发企业发生的开发费用，不能金融机构证明的，扣除

C、开发企业发生的土地闲置费用，可以扣除

D、开发企业发生的超过期限的利息部分和加罚的利息扣除

5、根据土地的有关规定，关于转让的，正确的是（）。

A、开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以作为开发成本扣除

B、以一次交割、付清价款方式转让的，在过户和登记手续后缴纳土地

C、因国家建设需要而搬迁，由自行转让其的，应从签订转让合同之日起7日内到

所在管备案

D、超过上浮幅度的利息部分可以扣除，超过期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除

6、根据我国《土地暂行条例》的规定，我国现行的土地适用的税率是（）。

A、比例税率

B、超额累进税率

C、税率

D、超率累进税率

7、下列各项中，不需要由按照评估价格计算征收土地的是（）。

A、隐瞒、虚报价格的

B、扣除项目金额不实的

C、取得土地使用权未支付地价款或不能已支付地价款凭据的

D、转让的价格低于评估价格又无正当理由的

8、某食品厂2015年1月一幢，取得商品房销售，注明金额为260万元。

2016年8月，该食品厂因搬迁将的转让给某商场，取得转让收入800万元，转让时已按

税定缴纳了城建税、教育费附加4万元（能已纳税费完税凭证），缴纳印花税0.4万元。

该食品厂转让的重置成本价是600万元，成新度7成新。该食品厂计算土地时，可以

扣除项目金额是（）万元。

A、302

B、424.4

C、424

D、302.4

9、下列不属于计算土地时的开发成本的是（）。

A、取得土地使用权所支付的金额

B、前期工程费

C、建筑安装工程费

D、基础设施费

10、根据土地的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地的是（）。

A、某企业以开发的商品房抵偿

B、单位在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，