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[商场名称]商户装修管理办法

第一章总则

第一条目的与依据

为规范[商场名称]（以下简称“商场”）内商户装修工程的管理，保障商场建筑结构安全、消防安全、运营秩序及全体商户与消费者的合法权益，营造安全、美观、统一的经营环境，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《消防法》等相关法律法规及商场租赁合同约定，特制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于所有入驻商场的商户（包括新入驻商户、变更经营内容的商户及需二次装修的商户）在其租赁区域内进行的各类装修工程（含设计、施工、验收等全流程）。

第三条基本原则

1.安全优先原则：装修工程必须严格遵守安全管理规定，确保建筑结构、消防、用电、用气等方面的安全，杜绝安全隐患。

2.统一规范原则：装修设计与施工需符合商场整体规划、形象标准及业态要求，保持商场公共区域与租赁区域的协调性。

3.合法合规原则：装修工程需符合国家及地方相关法律法规、行业标准，相关资质、手续齐全。

4.权责明晰原则：明确商场与商户在装修管理中的权利与义务，商户对其装修工程的质量、安全及合规性承担主体责任。

第二章装修申请与审批

第四条申请时限

新入驻商户应在租赁合同签订后、预计装修开工前15个工作日向商场运营管理部（以下简称“运营部”）提交装修申请及相关材料；二次装修商户应在计划开工前10个工作日提交申请。

第五条申请材料

商户申请装修时，需提交以下完整材料（复印件需加盖商户公章及法定代表人签字）：

1.《[商场名称]商户装修申请表》（由运营部提供标准模板，需明确装修范围、工期、施工人数、主要施工内容等）；

2.商户营业执照、法定代表人身份证明，委托他人办理的需提供授权委托书及受托人身份证明；

3.装修设计单位资质证书（若委托专业设计单位）；

4.完整的装修设计方案，包括但不限于：

（1）平面布局图（标注租赁区域尺寸、功能分区、通道宽度等）；

（2）天花吊顶图（标注吊顶材质、高度、灯具及消防设施位置等）；

（3）地面铺装图（标注地面材质、铺设范围等）；

（4）墙面装饰图（标注墙面材质、色彩、装饰造型等）；

（5）电气设计图（含强电、弱电布线图，配电箱位置，用电负荷计算等）；

（6）消防设计图（含消防设施布局、疏散指示标志、应急照明等，需符合消防规范）；

（7）招牌及广告位设计图（标注尺寸、材质、颜色、安装位置等，需符合商场招牌管理规定）；

5.施工单位资质证书、安全生产许可证，施工人员身份证、特种作业人员操作证（如电工、焊工等）；

6.装修材料清单（标注材料名称、品牌、规格、环保等级、防火性能等）；

7.装修工程预算表及施工进度计划；

8.施工安全保障方案（含消防安全措施、文明施工措施、成品保护措施等）；

9.商场要求提交的其他材料。

第六条审批流程

1.运营部在收到商户完整申请材料后，5个工作日内组织商场工程部、安保部、消防控制室等相关部门对申请材料进行联合审核；

2.审核通过的，运营部向商户出具《装修审批同意书》，明确装修注意事项、工期要求及需缴纳的相关费用；审核未通过的，运营部应一次性书面告知商户修改意见，商户修改完善后重新提交申请；

3.若装修工程涉及消防、结构等重大变更，需由商户向政府相关主管部门申请审批，审批通过后方可开工；

4.商户凭《装修审批同意书》到运营部办理施工人员出入证、施工场地交接等手续，完成相关费用缴纳后，方可正式开工。

第三章装修设计管理

第七条设计基本要求

1.装修设计需符合商场整体定位及业态规划，招牌、门面设计需与商场公共区域风格统一，不得影响商场外立面形象及相邻商户经营；

2.设计方案需保障租赁区域内通道畅通，疏散通道宽度不得小于1.2米，严禁堵塞、占用消防通道及公共区域；

3.不得擅自改变租赁区域内的建筑结构（如承重墙、承重柱、楼板、梁等），不得擅自拆改、封堵消防设施、给排水管道、通风管道等公共设施；

4.电气设计需符合国家电气规范，用电负荷不得超过商场配电系统限额，电线需采用阻燃铜芯线，穿管保护，配电箱需符合安全标准并做好标识；

5.消防设计需符合《建筑设计防火规范》等相关规定，配备足够数量的消防器材，应急照明、疏散指示标志位置合理、功能完好；

6.装修材料需选用环保、防火性能达标的产品，严禁使用易燃、易爆、有毒有害及国家明令禁止的材料；

7.涉及餐饮业态的商户，设计方案需包含油烟净化、隔油设施、排风系统等专项设计，符合环保及食品安全要求。

第八条设计变更管理

1.装修设计方案经审批通过后，商户不得擅自变更；确需变更的，需向运营部提交《装修设计变更申请表》及变更后的设计图纸，重新履行审批流程；

2.若变更内容涉及结构、消防、电气等关键部位，需经