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[小区/大厦名称]物业电梯安全管理制度

第一章总则

第一条目的

为规范[小区/大厦名称]（以下简称“本物业”）管辖范围内电梯的安全管理，保障电梯使用人、维护人员及相关方的人身和财产安全，确保电梯安全、稳定、高效运行，依据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯维护保养规则》等相关法律法规及标准，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于本物业管辖范围内所有在用电梯（包括客梯、货梯、消防电梯、自动扶梯等）的安全管理、维护保养、运行操作、应急处置及相关人员管理。

第三条管理原则

电梯安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，明确物业企业、维保单位、使用人及相关部门的责任，建立全流程、闭环式的安全管理体系。

第二章责任划分

第四条物业企业责任

本物业的管理单位（以下简称“物业部”）是电梯安全管理的责任主体，具体履行以下职责：

1.建立健全电梯安全管理档案，包括电梯出厂资料、安装验收资料、使用登记证、维护保养记录、检查记录、故障处理记录、应急演练记录等，确保档案完整、准确、可追溯。

2.依法选聘具备相应资质的电梯维护保养单位（以下简称“维保单位”），签订规范的维护保养合同，明确双方权利义务、维保范围、维保周期、维保标准及应急响应要求。

3.对维保单位的维保工作进行监督、检查，定期核查维保单位的资质证书、维保人员资格证书及