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2025年房地产经纪人门廊、门斗、雨篷面积计算规则专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人门廊、门斗、雨篷面积计算规则专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人门廊、门斗、雨篷面积计算规则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据现行房产测量规范，下列关于门廊面积计算的说法中，正确的是？

A、有永久性顶盖但无围护结构的门廊按其顶盖水平投影面积的一半计算

B、有永久性顶盖且有围护结构的门廊按其外围水平面积计算

C、无永久性顶盖的门廊按其底板水平投影面积计算

D、所有门廊均不计入建筑面积

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《房产测量规范》，有永久性顶盖但无围护结构的门廊

应按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。选项B错误，有围护结构的门廊应按

其外围水平面积计算，但题目未明确围护结构情况。选项C错误，无永久性顶盖的门

廊不计入建筑面积。选项D错误，部分门廊符合条件可计入面积。知识点：门廊面积

计算规则。易错点：容易混淆有/无围护结构的计算差异。

2、某住宅楼入口处设有门斗，其三面有墙，一面为入口，该门斗的建筑面积应如

何计算？

A、按门斗底板水平投影面积计算

B、按门斗顶盖水平投影面积计算

C、按门斗外围水平面积计算

D、不计入建筑面积

【答案】C

【解析】正确答案是C。门斗作为有围护结构的建筑部件，应按其外围水平面积计

算建筑面积。选项A、B错误，门斗面积计算不看底板或顶盖投影。选项D错误，符

合规范要求的门斗应计入面积。知识点：门斗面积计算规则。易错点：容易将门斗与门

廊混淆。

3、关于雨篷面积计算，下列说法正确的是？

A、无柱雨篷一律不计入建筑面积

B、有柱雨篷按柱外围水平面积计算

C、独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算

D、所有雨篷均按顶盖水平投影面积计算

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规范，独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算

建筑面积。选项A错误，部分无柱雨篷若结构外边线至外墙结构外边线超过一定宽度

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需计算面积。选项B错误，有柱雨篷计算方式更复杂。选项D错误，不是所有雨篷都

按顶盖投影计算。知识点：雨篷面积计算规则。易错点：容易忽略独立柱与多柱雨篷的

区别。

4、某建筑门廊顶盖水平投影面积为20平方米，无围护结构，其应计建筑面积为？

A、20平方米

B、10平方米

C、0平方米

D、5平方米

【答案】B

【解析】正确答案是B。有永久性顶盖但无围护结构的门廊按顶盖水平投影面积的

一半计算，20×50%=10平方米。选项A错误，未按一半计算。选项C错误，不符合不

计入条件。选项D错误，计算比例错误。知识点：门廊面积计算规则。易错点：容易忘

记按50%计算。

5、下列哪种情况下的门斗不计入建筑面积？

A、有永久性顶盖

B、三面有墙

C、高度不足2.2米

D、一面为入口

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规范，高度不足2.2米的建筑部件不计入建筑面积。选

项A、B、D都是门斗的常见特征，不影响面积计算。知识点：建筑高度对面积计算的

影响。易错点：容易忽略高度限制条件。

6、某雨篷为双柱支撑，顶盖水平投影面积为30平方米，其应计建筑面积为？

A、30平方米

B、15平方米

C、0平方米

D、10平方米

【答案】A

【解析】正确答案是A。有柱雨篷（包括双柱）应按柱外围水平面积计算，通常等

于顶盖投影面积。选项B错误，这是独立柱雨篷的计算方式。选项C错误，有柱雨篷

通常需计算面积。选项D错误，无依据。知识点：有柱雨篷面积计算规则。易错点：容

易混淆有柱与独立柱雨篷的计算差异。

7、门廊与门斗的主要区别在于？

A、是否有永久性顶盖

B、是否有围护结构

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