商业计划书津发小区商铺车库项目市场推广策略.pdfVIP

津发小区商铺、车库

项目营销筹划书

富思特房地产顾问有限企业

2023年1月

前言

我司非常荣幸可以参与贵司开发的津发小区商铺、车库项目a的销售筹划代理竞标工作，通过与贵司进行了简

朴的交流沟通后,我司针对本项目在对区域房地产市场和本项目的认知基础上作了深入H分析和研计。我司作为实

力型、专业性H房地产顾问企业，有着丰富H各类型房地产项目的实际操盘经验，深信通过对房地产营销过程的全

而认识理解，能从更专业的角度来对本项目进行筹划和营销推广，通过对本项目日各类资源进行全面整合，以最具

深度的服务为贵司发明最大的效益的，同步也兼顾项目后期开发的长期利益，为本项目口销售及后期发展提出某些

提议，以实现双方口共赢及长期合作关系。

目录

一、项目简介3

二、周围市场及项目分析10

二、价格定位25

四、项目定位32

五、销售方案37

六、推广方略47

第一章项目背景分析

一、市场分析:

1、武汉市商品房销售概况

武汉市商品房销售走势图

6200

6000

5800

5000

5400

5200

5000

“月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月

』侑售套数娈（》―一成交均价元（/平米）

（图1-1）

如图1T所示武汉市2023年11月至2023年11月商品房销售状况走势，武汉市商品房销售无论是错售量还是销售均价都整体展

现下降的趋势，这也阐明了目前武汉市房地产市场行业整