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房屋租赁合同（租赁合同备案版）2025版

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（小区、楼栋）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋权属证明文件号为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.支付账户信息：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏、无欠费，且乙方已结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或设施、设备损坏，或乙方有拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定按时交付该房屋给乙方使用。

2.保证该房屋在租赁期初符合居住条件，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。

3.负责该房屋主体结构及公共区域（如楼道、电梯等）的维修养护责任。

4.遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，并配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

5.未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本合同约定使用该房屋及其附属设施、设备。

2.按时足额支付租金和押金。

3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或用途。

4.负责该房屋内部设施、设备的维修养护，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。

6.租赁期满或合同解除后，应按时将该房屋及其附属设施、设备完好地返还给甲方。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，因甲方原因造成的该房屋主体结构及公共区域的损坏，由甲方负责维修。

2.因乙方原因造成的该房屋内部设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方需要改变房屋结构或用途的，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关责任和费用。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第八条费用承担

租赁期间，该房屋产生的下列费用由乙方承担：

（一）物业管理费；

（二）水电费；

（三）燃气费；

（四）供暖费；

（五）网络费；

（六）有线电视费；

（七）垃圾处理费；

（八）其他：_________。

第九条违约责任

（一）甲方违约责任

1.未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。

2.因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同，甲方应承担相应责任。

3.甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方违约责任

1.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方擅自转租该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。

4.乙方提前退租的，应提前_________日书面通知甲方，并支付相当于_________个月租金的违约金，甲方应退还剩