房屋过户合同模板.docxVIP

房屋过户合同模板

引言

房屋过户是一项涉及重大财产权益的民事行为，一份严谨、规范的房屋过户合同是保障交易双方合法权益、维护交易秩序的关键。本模板旨在为房屋买卖双方提供一份相对全面的合同参考，力求条款清晰、权责明确。请注意，本模板仅供参考，具体交易中可能因房屋性质、地方政策及双方特殊约定而有所不同。在签署任何具有法律约束力的文件前，强烈建议咨询专业的法律人士或不动产经纪顾问，根据实际情况进行调整和完善，以最大限度规避风险。

房屋过户合同

合同编号：[自行约定或由中介机构编制]

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：____________________________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：____________________________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同项下房屋的所有权，该房屋不存在产权争议，且甲方已就本次交易取得了必要的决策授权（如为共有财产，需共有人一致同意并另行签署相关文件）。

2.乙方已对甲方拟转让的房屋进行了充分了解，并自愿购买该房屋。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________________________（请务必填写准确的产权证所载地址）

2.产权证号：____________________（如为不动产权证，填写不动产权证号）

3.房屋结构：____________（如：砖混、框架等）

4.建筑面积：____________平方米（以产权证登记面积为准）

5.套内建筑面积：____________平方米（如有）

6.房屋用途：____________（如：住宅、商用、办公等）

7.房屋所有权人：____________

8.房屋共有情况：□无□有，共有人为：____________________（如有共有人，需共有人签署本合同或出具同意出售的书面文件作为附件）

9.房屋抵押情况：□无□有，抵押权人为：____________________，抵押金额：____________________，预计解押日期：____________________（如有抵押，需明确解押责任及费用承担方）

10.房屋租赁情况：□无□有，租赁期限至：____________________，承租人是否放弃优先购买权：□是□否（如有租赁，需提供租赁合同复印件，并确保承租人放弃优先购买权）

11.其他需要说明的情况：____________________________________（如是否存在查封、是否为经济适用房等特殊性质房屋，是否有欠费等）

第二条转让价格及支付方式

1.转让总价款：人民币____________________元（大写：____________________圆整）。此价格为甲方净得价/包含税费价（请勾选并明确：□净得价□包含税费，如包含，请列明包含哪些税费）。

2.房屋单价：每平方米人民币____________________元（大写：____________________圆整）（可选，根据总价款和面积计算）。

3.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____________________元（大写：____________________圆整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于____________________年____月____日前（或满足____________________条件时）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币____________________元（大写：____________________圆整）。

支付方式：□银行转账□现金（大额建议银行转账并保留凭证）

甲方收款账户信息：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

（3）余款：剩余购房款人民币____________________元（大写：____________________圆整），乙方按以下第__