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两人共同投资购房合同

合同当事人

甲方（投资方一）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（投资方二）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于条款

1.甲乙双方基于相互信任及共同的投资意愿，拟共同出资购买位于____________________________________（以下简称“该房产”）的不动产，作为双方的联合投资项目。

2.双方已就共同投资购房事宜进行了充分沟通和协商，对相关权利义务及风险收益分配达成一致理解。

3.为明确双方在该房产投资过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条共同投资标的

1.1房产基本信息：

该房产坐落于：____________________________________（详细地址）。

建筑面积约为：________________平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

房屋用途为：□住宅□商业□办公□其他_________。

房屋结构为：____________________。

不动产权证书号（若有）：____________________。

1.2房产现状：

□期房，预计交付时间：____________________

□现房，未装修

□现房，已装修（装修状况简述：____________________）

□其他：____________________

第二条投资金额与支付方式

2.1总投资金额：

双方确认，购买该房产的总投资金额预计为人民币若干万元（大写：人民币________________________元整）。此金额包括但不限于购房款、各项税费（契税、印花税、登记费等）、中介费（若有）、装修款（若有）及其他为取得该房产所有权及达到可使用状态所产生的必要费用。最终总投资额以实际发生的全部费用为准。

2.2出资比例与金额：

甲方同意出资人民币若干万元（大写：人民币________________________元整），占总投资金额的百分之________（%）。

乙方同意出资人民币若干万元（大写：人民币________________________元整），占总投资金额的百分之________（%）。

（注：双方出资比例之和应为百分之百）

2.3支付方式及期限：

双方应按照购房合同及相关协议的要求，按时足额支付各自应承担的款项。具体支付方式及期限约定如下：

（可根据实际情况选择或补充，例如）

□一次性付款：

甲方应于______年____月____日前将其出资款足额支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：________________________）或直接支付给出售方/相关方。

乙方应于______年____月____日前将其出资款足额支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：________________________）或直接支付给出售方/相关方。

□按揭贷款：

双方共同向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币若干万元（大写：人民币________________________元整）。

首付款共计人民币若干万元（大写：人民币________________________元整），其中甲方承担人民币若干万元，乙方承担人民币若干万元，应于______年____月____日前支付。

银行贷款部分由双方按本合同约定的出资比例承担还款责任。具体贷款合同由双方共同与银行签署，或由一方作为主贷人，另一方作为共同还款人/担保人（具体以银行要求为准）。

□其他约定支付方式：________________________

2.4出资证明：

双方应保留各自的出资凭证（如银行转账记录、收据、发票等），并应在款项支付后及时向对方提供复印件或告知支付情况。

第三条房屋产权登记

3.1登记方式：

双方同意，该房产的不动产权证书登记为：

□按份共有，其中甲方占______%份额，乙方占______%份额。

□共同共有。

□登记于______方名下，另一方的权益通过本合同及其他法律文件予以保障（在此情况下，登记方应向另一方出具确认函，明确双方的实际出资及权益比例，并将本合同作为附件）。

（注：选择按份共有能更清晰地体现双方权益，建议优先考虑）