04土地信息库目录，土地信息收集及跟踪表.docVIP

土地信息库目录表

标号

城市/区域

内含资料

信息来源

土地信息采集/跟踪表

填报单位：填报日期：

一、新项目基本情况概要

项目名称

位置

区域位置

所在区

四至范围

东

南

西

北

地段

与市中心、主要建筑物、商圈等的距离。

土地所有权归属

合作方

土地性质

占地面积

建筑

面积

其中：住宅

容积率

公建

土地现状

包括使用现状，地形地貌，待动拆迁情况。

合作方式及条件

合作方式

土地成本

付款条件

其他要求

市场

周边参照市场、具体楼盘，可能的售价估计。

备注

二、项目进展状况及工作计划

项目进展状况

接触

程度

说明与土地方接触程度，初步接触、深入了解、有合作意向、准备上会还是准备签约。

谈判

情况

谈判进展情况，谈判条件等发生重大变化。

法律

手续

法律手续办理程度，如：已取得的政府、法律文件依据等。

焦点

难点

项目进展的主要难点和焦点。

项目发展环境变化

竞争

对手

竞争对手加入或退出，对手提出条件发生变化等，以及主要竞争对手在整个城市重大土地购买或其他投资。

竞争

楼盘

对项目发展有影响的楼盘推出与封盘等。

政府

政策

主要政府政策颁布或变动及对项目发展的影响，政府倡导重点开发区域和领域的提出或形成。

城市

规划

城市规划发生重大变动或（即将）实施，重大城市规划调整。

市政

配套

整个城市重大市政建设（如交通捷运系统规划和建立，主要道路的开工或通车），以及项目周边市政配套的改变。

其他

因素

如：房地产热点发展区域的形成和改变等。

下一步计划

说明该项目下一步工作计划（继续跟进还是暂缓、终止）、工作重点、采取的策略、突破点、是否需要项目发展工作小组介入、什么时间召开听证会等。

说明：1、填写范围：从开始接触到正式签约（或自然终止/公司确认终止）时为止都要求填列，若签约后合作条件发生变动也要求在此表中反映；

2、上报时间：每月10日、25日（遇节假日应以离此最近工作日为上报时间）以电子邮件形式传到计划经营部；

3、遇到下列表格没有涉及但对项目发展有重大影响的事件发生，可另附报告随信息通报一起及时上报。

4、此表内容应作为项目立项申请的必需资料。