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2025年商铺租赁通风合同协议

引言与基本信息

本合同由以下双方于2025年签署：

出租方（甲方）：[甲方全称]，法定地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系方式：[甲方电话/邮箱]。

承租方（乙方）：[乙方全称]，法定地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系方式：[乙方电话/邮箱]。

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址，门牌号]的商铺（以下简称“商铺”）的所有权或合法使用权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺用于[约定用途，如商业经营等]。

双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺租赁及通风条件达成如下协议，以资共同遵守。

租赁标的物

1.甲方同意将位于[商铺具体地址，门牌号]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，位于[楼层]层。

2.商铺现状包括但不限于[简述现有装修及设施]。商铺的现有通风设施主要包括[描述通风设施，如自然通风窗口、机械通风系统品牌型号等]，当前运行状况[描述运行状况，如正常、部分故障等]。

3.甲方保证其对出租的商铺拥有合法、完整的权利，并已取得必要的权属证明文件，可依法出租。

租赁期限

1.本合同租赁期限自2025年[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。

2.租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前[提前通知月数]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方届时另行协商确定。

3.除非双方另行协商一致，任何一方不得单方面提前终止本合同。如确需提前终止，需提前[提前终止期限月数]个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

租金与支付

1.除双方另有约定外，商铺的月租金为人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为按[支付周期，如月/季/年]支付。首期租金应于2025年[首期支付日期]前支付，后续每期租金应在每期开始前[支付提前天数]日内支付至甲方指定银行账户：

*开户行：[银行名称及支行]

*账户名：[甲方账户名]

*账号：[甲方账号]

3.甲方收取租金后应向乙方开具收款凭证。

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

通风条件的具体约定

1.现有条件确认：双方确认，本合同生效时，商铺的通风状况为[再次确认现有通风设施及运行状态]，此为双方认可的初始状态。

2.通风标准：本合同项下的通风，是指确保商铺内空气流通，满足国家及地方相关卫生、消防法规对室内空气环境的基本要求。对于机械通风系统，其运行应能保证室内每小时换气次数不少于[换气次数]次，或室内一氧化碳（CO）浓度不超过[浓度限值]毫克/立方米，二氧化碳（CO2）浓度不超过[浓度限值]千帕等（可引用具体标准号或设定明确指标），具体以[检测机构名称或标准名称]的检测报告为准。通风系统应保证空气洁净，无明显异味。

3.通风责任分工：

*乙方应负责日常保持通风设施（如窗户、百叶窗、过滤器等）的清洁和正常开关，承担因乙方使用不当造成的轻微损坏。

*对于自然通风设施，甲方应保证其完好可用。

*对于机械通风系统（包括但不限于空调、新风机组、风机盘管等），其日常维护（如定期清洗或更换过滤器）由[约定方，通常是乙方]负责，费用由[约定方]承担。系统的检查、调试、维修、部件更换及系统大修，由[主要责任方，通常是甲方]负责。如因甲方责任导致通风系统无法正常运行超过[时限，如24小时]，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，并在此期间[约定处理方式，如减免相应租金或支付违约金]。修复费用由甲方承担。

*如经检测或双方确认，现有通风设施或系统无法满足第二条所述的通风标准，且非因乙方原因造成，则由[约定方，可能是双方按比例或甲方全部]负责进行升级、改造或更换，以使其达到约定标准。相关费用由[承担方]承担，改造后的标准不低于本条第二项约定。

4.通风检测与评估：双方同意，自合同生效后[时间间隔，如每半年/每年]，可聘请双方认可的具有资质的检测机构对商铺的通风状况进行检测，检测费用由[承担方]承担。检测报告可作为判断通风是否达标以及责任划分的依据。

装修与改造

1.乙方在租赁期间需要进行的任何装修、改造或添置固定设备，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及城市管理规定。

2.租赁期满，乙方须将商铺及其附属设施（包括通风系统）恢复至本合同签订时的状态或甲方书面确认的状态。因乙方装修改造造成的通