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2025年商铺租赁隔音合同协议

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意出租，乙方同意承租该商铺。

1.2该商铺位于：________________________，具体地址：________________________。

1.3该商铺建筑面积为：__________平方米，权属证明文件：________________________（复印件）。

1.4该商铺现状：甲方保证其合法拥有该商铺的出租权，并确保其交付时能正常用于商业经营目的。

第二条租赁用途

2.1该商铺的租赁用途为商业经营，具体包括：________________________（请根据实际情况填写，如零售、餐饮、娱乐等）。

2.2乙方不得擅自改变该商铺的租赁用途，如需变更用途，须事先取得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1该商铺的月租金为人民币______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式为：□按月支付□按季支付□按年支付。首期租金应于______年____月____日前支付，后续租金应在每个支付周期开始前______日内支付。

4.3支付账户：甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.4支付币种：人民币。

第五条隔音标准与责任

5.1现状确认：甲方确认，交付该商铺时，其隔音条件符合国家及地方关于商业经营场所声环境质量的基本要求，不影响周边环境的正常使用。

5.2隔音标准：租赁期间，该商铺内部及相邻区域的噪音水平应维持在不违反国家及地方相关噪声排放标准及管理规定的范围内，具体以[引用相关标准名称或编号，如《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及地方实施办法]为准。甲方应确保其使用的相邻区域不存在因自身原因造成的噪音超标现象。

5.3甲方的隔音责任：

a.负责维护该商铺主体结构（墙体、楼板、门窗等）的隔音性能，在租赁期间因甲方原因导致隔音性能自然下降或损坏的，甲方应负责免费修复至约定标准或双方认可的合理状态。

b.确保该商铺在租赁期间不影响其所有权人或上级产权人、以及相邻物业的正常使用，其经营或活动产生的噪音不违反相关法律法规和本合同约定。

5.4乙方的隔音责任：

a.乙方在经营活动中，应采取合理措施控制自身产生的噪音，确保其分贝值及影响范围符合约定标准，不得干扰周边商户、顾客或居民的正常生活和工作秩序。

b.乙方如需使用可能产生较大噪音的设备（包括但不限于空调外机、通风设备、音响系统、加工设备等），应选用符合国家低噪音标准的设备，并合理控制运行时间和音量，同时应采取必要的隔音、减震、降噪措施。任何新增设备的安装和使用，必须事先征得甲方书面同意。

c.乙方进行任何装修、改造活动，不得擅自破坏该商铺原有的隔音构造。如确需改动门窗、墙体等可能影响隔音的部分，必须事先取得甲方书面同意，并严格按照双方确认的方案施工，确保施工过程符合相关规定，并最终达到约定的隔音标准或不低于原有标准。相关费用由乙方承担，甲方有权监督施工过程。

第六条噪音检测与评估

6.1租赁期内，自______年____月____日起，每______年（或双方协商确定的其他周期）可由双方共同选定具有相应资质的第三方专业机构对该商铺的隔音性能或实际运营噪音水平进行