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2025年商铺租赁托管合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

丙方（托管方）：_________，统一社会信用代码：_________

鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）的合法权利，乙方有意租赁该商铺进行商业经营活动，丙方有意提供商铺租赁托管服务，三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物位于_________（详细地址），建筑面积为_________平方米，权属证明号为_________。

1.2租赁用途：用于商业经营活动，具体业态为_________。乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，须事先征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方有优先承租权。如乙方希望续租，须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月_________元人民币（大写：_________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3账户信息：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4免租期：本协议生效后，乙方对租赁物进行装修和准备开业的免租期为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起_________日内，向甲方支付押金_________元人民币（大写：_________元整）。

4.2押金用途：用于担保乙方履行本协议各项义务。租赁期满，乙方无违约行为，且租赁物设施完好，甲方应在乙方付清所有应付费用后_________日内将押金全额无息退还乙方。

4.3支付方式：_________。

第五条物业管理费、水电费等杂费

5.1物业管理费：每月_________元人民币（大写：_________元整），由乙方承担，于每月_________日前支付。

5.2水电费、网络费、电视费等杂费由乙方承担，按实际发生额支付，甲方应提供相关缴费凭证。

5.3其他杂费：_________。

第六条托管服务

6.1丙方作为托管方，为甲方提供商铺租赁托管服务，并收取托管费用。

6.2托管费用标准：按租赁物每月租金的_________%收取，每月_________日前支付。

6.3托管服务内容：

(1)房源信息发布、租客筛选、租赁谈判、合同签订；

(2)店铺日常维护、安全管理、保洁服务等；

(3)营销推广、客户关系维护、经营数据分析；

(4)甲乙双方及其他相关方要求的其他服务。

6.4乙方应积极配合丙方开展托管服务，提供必要的经营信息和数据。

第七条甲乙双方权利义务

7.1甲方的权利和义务：

(1)保证对租赁物拥有合法权利，并有权监督乙方对租赁物的使用情况；

(2)按时收取租金和托管费用；

(3)负责租赁物主体结构的维修，确保租赁物处于可正常使用的状态；

(4)配合丙方开展托管服务，提供必要的协助。

7.2乙方的权利和义务：

(1)享有租赁物在租赁期限内的租赁使用权；

(2)按时支付租金、物业管理费、水电费等杂费及托管费用；

(3)遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度，合法经营；

(4)爱护租赁物及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿；

(5)接受丙方提供的托管服务，并按照约定配合丙方工作；

(6)负责店铺内部的日常管理和维护。

第八条丙方权利义务及免责

8.1丙方的权利：

(1)有权收取托管费用；

(2)有权监督租赁经营情况，对甲方和乙方均有建议权。

8.2丙方的义务：

(1)按照约定提供托管服务，维护甲方和乙方的合法权益；

(2)协助甲方收取租金和押金；

(3)及时处理租赁经营中的突发事件。

8.3丙方免责条款：

(1)对于因乙方经营决策失误、市场风险等非丙方过错导致的损失，丙方不承担责任；

(2)丙方已尽到合理的管理职责，因不可抗力导