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2025年商铺租赁合同

甲方（出租方）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积约为[面积]平方米。甲方应提供房屋所有权证/租赁权证复印件或相关证明文件。房屋现状[描述房屋当前状况，如装修情况、设施设备等]。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]，共计[租赁期限]年。起租日期为2025年[起始日期]，终止日期为2025年[终止日期]。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米租金为[金额]元，月租金总额为[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，支付方式为[现金/银行转账等]。

3.押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金[金额]元（大写：[金额大写]元整）。租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应将押金无息退还乙方。

4.租金调整：租赁期间，如遇政府调整税费、市政公共事业费等费用，租金可相应调整，具体调整方式为[具体约定]。

第四条租赁用途

1.用途：乙方租赁该商铺用于[具体用途，如商业经营、办公等]，不得擅自改变用途。

2.合法合规：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并依法纳税。

第五条甲方的权利与义务

1.权利：

-按时收取租金。

-监督乙方合理使用租赁物。

-在租赁期限内享有房屋的所有权/使用权。

2.义务：

-保证其对出租房屋拥有合法权利。

-按时交付租赁物给乙方。

-维护房屋的正常使用功能，除因乙方原因造成的损坏外。

-协助乙方处理租赁期间发生的突发事件。

第六条乙方的权利与义务

1.权利：

-在租赁期限内依法使用租赁物。

-对租赁物进行必要的改善，但需事先征得甲方同意。

2.义务：

-按时支付租金和押金。

-合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

-爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

-遵守国家法律法规和相关规定，合法经营。

第七条维修责任

1.自然损耗：因房屋自然损耗造成的维修，由甲方负责。

2.人为损坏：因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.紧急维修：如遇紧急情况需要维修的，甲方应及时通知乙方，乙方应在合理时间内配合维修。

第八条违约责任

1.甲方违约：

-未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

-未经乙方同意擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还多收的租金。

2.乙方违约：

-未按时支付租金的，应向甲方支付违约金[金额]元（大写：[金额大写]元整），逾期超过[时间]的，甲方有权解除合同。

-擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金[金额]元（大写：[金额大写]元整），并恢复原状。

-未经甲方同意擅自转租的，应向甲方支付违约金[金额]元（大写：[金额大写]元整），并解除合同。

第九条合同解除

1.协商解除：双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除：出现法定解除情形的，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过协商解决争议。

2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

第十一条其他约定

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.通知：双方之间的通知均应以书面形式进行，并送达至本合同载明的地址。

第十二条合同生效及份数

1.生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：2025年_______月_______日日期：2025年_______月_______日