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2025年商铺租赁租赁期限调整合同协议

甲方（出租方）：[甲方法定全称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方法定全称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现因双方协商一致，就原合同项下的商铺租赁期限进行调整，达成如下协议：

第一条原合同基础

本协议基于原合同的有效存在及其条款。除本协议特别约定外，原合同中除租赁期限外的其他条款，包括但不限于租金标准、支付方式、物业费、水电费承担、装修责任、续租优先权（如有）、违约责任等，在原合同有效期内及本协议调整的租赁期限内继续有效。

第二条租赁期限调整

1.双方同意，将原合同约定的租赁期限作如下调整：

原合同约定的租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。

调整后的租赁期限为：自[新的租赁起始日期]起至[新的租赁终止日期]止。

即，本协议调整后的租赁期限为[新的租赁期限时长]。

2.双方确认，新的租赁起始日期[应等于或晚于原合同起始日期]，新的租赁终止日期[应晚于或等于原合同终止日期]。

第三条租金与费用

1.在新的租赁期限内，商铺的月租金标准维持为人民币[原合同约定的租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），支付方式、支付周期及时间点与原合同约定一致，即[具体支付方式，如按月/季/年支付，具体日期]支付。

2.在新的租赁期限内，乙方仍需按照原合同约定承担商铺使用过程中产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、电话费及其他双方约定的费用。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）按照原合同约定及本协议调整后的期限，保证将租赁商铺交付乙方使用，并确保其具备合法、连续的经营使用权。

（2）监督乙方按照租赁用途合理使用商铺，并遵守物业管理相关规定。

（3）履行原合同及本协议约定的其他权利与义务。

2.乙方权利与义务：

（1）在新的租赁期限内，享有并履行原合同及本协议约定的商铺租赁使用权。

（2）按时足额向甲方支付商铺租金及其他应承担的费用。

（3）按照原合同约定对商铺进行使用和维护，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺结构或用途。

（4）遵守原合同及本协议约定的其他权利与义务。

第五条法律责任与违约

1.任何一方违反本协议或原合同的约定，均应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[约定违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数，如三十日]，甲方有权单方解除本协议及原合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方无正当理由提前收回商铺，应向乙方支付相当于[约定违约金计算方式，如二个月或三个月]租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

4.双方约定，其他违约情形（如擅自转租、损坏房屋、违反消防安全规定等）的违约责任按照原合同及本协议相关约定执行。

第六条争议解决

因本协议或与原合同相关的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定仲裁委员会名称，如无则写法院]提起仲裁/诉讼。

第七条合同生效与份数

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式[约定份数，如四份]，甲方执[约定份数，如两份]，乙方执[约定份数，如两份]，具有同等法律效力。

第八条其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议中的“day”均指自然日，“month”指一个月，“year”指一年。

3.双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿签署。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_______年____月____日