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房屋交换合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋交换事宜达成如下协议：

一、交换房屋的基本情况

（一）甲方房屋基本情况

1、房屋地址：__________________。

2、房屋结构：_______结构，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。

3、房屋用途：_______。

4、房屋权属状况：甲方持有该房屋的合法权属证明，权证编号：__________________。

5、房屋附属设施：包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气、网络、电视等，现状描述：__________________。

（二）乙方房屋基本情况

1、房屋地址：__________________。

2、房屋结构：_______结构，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。

3、房屋用途：_______。

4、房屋权属状况：乙方持有该房屋的合法权属证明，权证编号：__________________。

5、房屋附属设施：包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气、网络、电视等，现状描述：__________________。

二、交换房屋的权属转移

（一）交换方式：甲乙双方同意以等价交换方式交换房屋，无需支付差价；或甲方/乙方需向对方支付差价，支付金额及方式：__________________。

（二）过户手续：双方同意在房屋交换完成后_______日内，办理房屋权属转移登记手续。具体办理地点：__________________，办理费用由_______方承担。

（三）权属转移前提：双方房屋的权属转移手续均完成前，任何一方不得擅自处置该房屋。

三、交换房屋的交付

（一）交付时间：_______年_______月_______日。

（二）交付条件：房屋交付时，应具备正常居住条件，附属设施应能正常使用。

（三）交付程序：1、甲乙双方共同检查房屋及其附属设施状况，并签署《房屋交接确认书》；2、甲方/乙方向乙方/甲方支付房屋交换款项；3、甲乙双方共同办理房屋权属转移登记手续。

（四）交付费用：房屋交付过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，由_______方承担。

四、交换房屋的维修责任

（一）房屋交付前：房屋及其附属设施的非人为损坏，由_______方负责维修。

（二）房屋交付后：房屋及其附属设施的维修责任，按照以下方式确定：

1、因自然原因造成的损坏，由_______方负责维修。

2、因使用不当造成的损坏，由使用方负责维修。

3、因不可抗力造成的损坏，双方共同协商处理。

（三）维修费用：维修过程中产生的费用，由责任方承担。

五、交换房屋的税费承担

（一）房屋交换过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由_______方承担。

（二）具体税费承担方式：__________________。

六、违约责任

（一）若任何一方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向对方支付房屋交换总额的_______%作为违约金。

（二）若任何一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付房屋交换总额的_______%作为违约金。

（三）若因一方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

（一）本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

（二）若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

（一）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（三）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（四）本合同附件包括：《房屋交接确认书》、《房屋权属证明复印件》等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：