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房屋漏水起诉书

好的，这是一份房屋漏水纠纷民事起诉状的撰写指南及模板，力求专业严谨并具有实际操作价值。

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民事起诉状

原告：[在此填写您的姓名]，[性别]，[出生年月日]，[民族]，[职业，如无固定职业可填写“无业”或具体说明]，住址：[您的详细住址]，联系方式：[您的联系电话]。

被告：[在此填写对方当事人的姓名或名称。如果是个人，填写内容同上；如果是单位，填写单位全称、住所地、法定代表人或主要负责人姓名及职务、联系方式]。

（例如：若漏水来自楼上住户，则被告为楼上业主；若为房屋质量问题且在保修期内，可能涉及开发商；若涉及物业未尽管理职责，可能涉及物业公司。请根据实际情况确定被告。）

诉讼请求：

1.请求判令被告立即停止对原告房屋的侵害，采取有效措施修复其房屋漏水部位，排除对原告房屋的漏水妨害；

2.请求判令被告赔偿原告因房屋漏水所造成的经济损失，暂计人民币[具体金额]元（包括但不限于原告房屋受损部位的修复费用、因漏水损坏的物品损失、以及原告为处理漏水事宜所支出的合理费用如交通费、误工费等，具体金额以实际发生或鉴定评估为准）；

3.请求判令本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

原告系位于[原告房屋具体地址，精确到门牌号]的房屋所有权人（或承租人，需注明租赁合同关系及期限）。被告系[被告房屋具体地址，精确到门牌号，通常为原告楼上住户或房屋相关责任方，如开发商、物业公司等，需根据实际情况填写]的房屋所有权人（或使用权人/管理人）。

自[首次发现漏水的大致时间，例如：某年某月某日]起，原告发现其房屋[具体漏水部位，例如：客厅天花板、卧室东墙、厨房顶部等]出现不明原因的渗水、漏水现象。起初渗漏情况[轻微/严重]，后逐渐[加重/持续]。原告随即[采取的初步措施，例如：检查自家管道、向物业反映等]，并及时与被告进行了沟通，告知其房屋漏水情况，要求其进行检查和维修。

然而，[描述与被告沟通的过程及结果，例如：被告虽派人查看，但未能查明原因/被告以各种理由拖延/被告否认是其责任/被告进行了简单维修但漏水问题未得到根本解决等]。截至起诉之日，被告[仍未采取有效措施/采取的措施未能彻底]解决漏水问题，导致原告房屋[具体受损情况，例如：天花板涂料大面积脱落、墙面发霉变色、地板被浸泡变形、部分家具及物品因渗水受损等，可详细描述]。

上述漏水情况已严重影响了原告的正常居住和生活秩序，造成了原告财产上的损失和精神上的困扰。为维护自身合法权益，原告曾[再次与被告协商/寻求物业调解/向相关部门投诉等，简述结果]，但均未能达成一致。

原告认为，被告作为[楼上房屋的所有权人/使用权人/房屋的开发建设单位/物业管理单位，根据实际情况选择并说明理由]，对其房屋（或管理范围内的设施）负有维护、管理和确保不侵害他人合法权益的义务。现因其[房屋管道破裂/防水设施失效/装修不当/未尽管理职责等，根据实际情况选择或描述]导致漏水，侵害了原告的财产权益，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条（相邻关系）、第二百九十六条（通风采光排水）、第一千一百六十五条（过错责任原则）、第一千一百八十四条（财产损失计算）等相关法律规定，被告应对其侵权行为给原告造成的损失承担全部赔偿责任。

为证明上述事实，原告已收集了相关证据，包括但不限于房屋漏水及受损部位的照片、视频、与被告的沟通记录、物业证明、维修报价单、受损物品清单等。

综上所述，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的全部诉讼请求。

此致

[受理法院的全称，例如：XX市XX区人民法院]

具状人（原告签名或盖章）：

[日期：年月日]

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附：

1.本诉状副本[根据被告人数+1份]份；

2.证据材料复印件[份数同上]套（包括原告身份证明、被告身份信息查询材料、房屋权属证明、照片、视频、沟通记录、损失清单及凭证等）。

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撰写要点提示：

*明确被告：这是起诉的前提。要根据漏水原因和责任主体准确确定被告。是楼上邻居、开发商、物业公司还是其他？

*清晰诉求：诉讼请求要明确、具体，具有可执行性。赔偿金额要估算合理，并保留根据实际情况或鉴定结果调整的权利。

*事实清楚：按时间顺序或逻辑顺序，清晰、客观地陈述漏水发生的时间、地点、经过、与被告的交涉情况、造成的损失等。避免情绪化表达，以事实为依据。

*证据充分：“打官司就是打证据”。尽可能收集和保留所有与案件相关的证据，如照片、视频、维修记录、沟通记录（微信、短信、邮件等）、购买凭证、维修报价等。证据要能形成链条，证明漏水事实、损失金额以及被告的过错。

*法律依据：虽然不需要像法律文书那样精准引用法条编号，但在“事实与理由”部分，可以简要提及被告行