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2025最新成都二手房买卖合同书范本模板

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是位于成都市__________区__________街道__________号（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋坐落于成都市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及付款方式

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2付款方式如下：

2.2.1签订本合同后三个工作日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

2.2.3余款人民币__________元（大写：__________元整）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。

三、房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后的五个工作日内，将该房屋及其附属设施、设备、物品（详见附件《房屋交付清单》）交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构完好，设施、设备正常运行，无漏水、渗水等问题。

四、税费承担

4.1双方按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并配合乙方提供相关税费缴纳的证明材料。

五、违约责任

5.1甲方若未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之五的违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。

5.2乙方若未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金；逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

5.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向成都市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件《房屋交付清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

附件：《房屋交付清单》

1.家具：床、衣柜、沙发、餐桌、椅子等。

2.家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

3.厨卫设备：燃气灶、抽油烟机、马桶、淋浴房等。

4.其他附属设施：窗帘、灯具、门锁等。

以上物品均应保持完好无损，能够正常使用。甲方应在交付房屋时，确保上述物品完好并移交给乙方。乙方在接收房屋时，应对上述物品进行清点并确认无误。如有损坏或缺失，甲方应按市场价进行赔偿或补齐。