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建设工程建设合同

发包人（全称）：________________________（以下简称甲方）

承包人（全称）：________________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方________工程（以下简称“本工程”）相关事宜协商一致，达成如下协议：

一、工程基本信息

本工程名称为________，建设地点位于________（详细地址），工程内容包括但不限于：主体结构施工（含钢筋混凝土框架、砌体工程）、建筑装饰装修（含内外墙抹灰、地面贴砖、门窗安装）、水电安装（含强弱电管线预埋、给排水系统敷设）、消防工程（含消防管道安装、火灾报警系统调试）及附属工程（含室外道路硬化、绿化景观基础）。承包范围为包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收通过（含专项验收）。

二、合同工期

本工程工期自甲方签发书面开工通知之日起计算，总日历天数为______天（含法定节假日）。具体节点工期要求如下：基础工程须在开工后______天内完成；主体结构封顶须在开工后______天内完成；装饰装修工程须在主体结构封顶后______天内完成；整体工程须在开工后______天内达到竣工验收条件。

因下列原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延：（1）不可抗力（指战争、动乱、地震、6级以上台风、持续48小时以上暴雨等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况）；（2）甲方未按约定提供施工场地、施工图纸或相关审批手续；（3）设计变更导致工程量增加超过原工程量的10%；（4）甲方供应材料设备未按约定时间进场，影响关键线路施工；（5）连续停电超过8小时（非乙方原因）。

乙方需在上述情形发生后3日内，向甲方提交书面工期顺延申请，说明延误原因及影响工期天数；甲方应在收到申请后5日内予以书面答复，逾期未答复视为同意顺延。

三、工程质量与验收

本工程质量标准须符合国家、地方现行相关规范及设计文件要求，具体执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）等相关标准。乙方须严格按照施工图纸、技术交底及规范要求组织施工，建立健全质量管理制度，配备专职质量管理人员，对各分部分项工程进行自检、互检、交接检，形成书面记录并留存。

工程验收分为分部分项工程验收、中间验收及竣工验收三个阶段：（1）分部分项工程完工后，乙方须提前24小时通知甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序；（2）基础工程、主体结构封顶等关键节点完成后，乙方须组织甲方、监理、设计、勘察单位进行中间验收，验收合格后形成中间验收报告；（3）工程完工后，乙方须自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交竣工验收申请报告及完整竣工资料（含竣工图、隐蔽工程验收记录、材料检测报告等），甲方收到申请后10日内组织相关单位进行竣工验收。

如工程质量不符合约定标准，乙方须无条件返工至合格，返工费用由乙方承担，且工期不顺延；因返工导致工期延误的，乙方须按本合同约定承担逾期完工违约责任。若因甲方提供的设计图纸或材料设备质量问题导致质量不达标，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。

四、合同价款与支付

本工程采用固定总价合同，合同总价款为人民币______元（大写：______圆整），包含完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、安装、调试、检测、税费、利润、风险（除本合同约定可调整情形外）等全部费用。

合同价款调整范围如下：（1）因设计变更导致工程量增减，增减部分按实际完成工程量及双方确认的综合单价（原合同中有相同或类似项目的，参照原单价；无相同或类似项目的，由双方协商确定）结算；（2）施工期间主要材料（钢筋、混凝土、水泥）价格波动超过基准价（以合同签订前30日当地造价管理部门发布的信息价为基准）±10%时，超过部分由甲方承担或扣减，调整方式为：调整金额=（当期信息价-基准价×1.1）×实际用量（上涨时）或（基准价×0.9-当期信息价）×实际用量（下跌时）。

工程进度款支付方式：（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）基础工程验收合格后7日内，支付至合同总价款的30%；（3）主体结构封顶并通过中间验收后7日内，支付至合同总价款的60%；（4）装饰装修及安装工程完工并通过预验收后7日内，支付至合同总价款的85%；（5）工程通过竣工验收并完成竣工结算审核后30日内，支付至结算总价的95%；（6）剩余5%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满2年且无质量问题后30日内无息支付。

乙方每次申请付款时，须向甲方提交经监理单位确