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园区消防安全责任告知书模板

为强化园区消防安全管理，明确各责任主体消防安全职责，预防和减少火灾事故发生，保障园区内人员生命财产安全及公共安全，根据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）《消防监督检查规定》（公安部令第120号）等法律法规及地方消防管理规范，结合本园区实际情况，现就园区内各责任主体消防安全责任告知如下：

一、适用责任主体范围

本告知书适用于园区内所有建筑物、构筑物及公共区域的消防安全责任主体，具体包括：

（一）园区管理服务单位（以下简称“管理方”）：负责园区整体消防管理的运营主体（含产权方、受委托管理方）；

（二）入驻单位：租赁或使用园区内独立区域（含办公、生产、仓储、商业等功能）的企业、个体工商户、民办非企业单位等；

（三）租户及实际使用人：未以独立单位注册但实际使用园区场所的组织或个人（如临时展厅、共享办公工位使用者等）；

（四）外包服务单位：在园区内提供装修施工、设备维护、餐饮供应等服务的第三方单位。

二、管理方消防安全主体责任

管理方作为园区消防管理第一责任主体，需履行以下职责：

（一）制度建设与组织管理

1.制定并落实园区消防安全管理制度，包括但不限于《消防设施维护管理规程》《日常防火巡查制度》《消防控制室值班制度》《火灾隐患整改制度》《消防演练计划》等，制度需明确责任部门、操作流程及考核标准。

2.设立园区消防安全管理机构（或明确责任部门），配备至少1名专职消防安全管理人（持有消防设施操作员证书或经消防部门培训合格），规模超过5万平方米或入驻单位超过30家的园区，需增设专职消防管理人员。

3.每季度召开消防安全工作会议，分析园区消防形势，研究解决消防设施维护、隐患整改等重大问题，会议记录需存档备查（保存期不少于5年）。

（二）消防设施维护与管理

1.确保园区公共区域消防设施（包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、灭火器、消防控制室等）完好有效，按以下标准实施维护：

-火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统：委托具备资质的消防技术服务机构每半年检测1次，每年全面检测1次，检测报告报消防救援机构备案；

-消火栓系统：每月检查1次阀门、接口、水带、水枪完整性，每季度启动消防水泵测试供水压力；

-应急照明及疏散指示系统：每月测试1次备用电源切换功能，每半年检查1次灯具照度（地面水平照度不低于1.0lx，楼梯间不低于5.0lx）；

-灭火器：每月检查1次压力值、外观及有效期，压力不足或过期的立即更换，配置数量需符合《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140）要求（如办公区域每50㎡配置1具2A灭火器）。

2.定期检查消防车道、疏散通道、安全出口，确保无占用、堵塞、封闭现象；在园区入口、主要道路、建筑外立面设置明显的消防车道标识（宽度不小于4米，高度不小于4米），并保持全天畅通。

3.消防控制室实行24小时双人值班制度，值班人员需持证上岗（具备初级及以上消防设施操作员资格），熟练操作火灾报警控制器，接到火警信号后1分钟内核实，3分钟内启动应急响应程序。

（三）日常防火巡查与隐患治理

1.每日组织开展园区公共区域防火巡查（白天每2小时1次，夜间每4小时1次），巡查内容包括：用火用电情况（如是否违规使用大功率电器、私拉电线）、消防设施状态、疏散通道畅通性、重点部位（如配电房、消防水泵房、仓库）防火措施落实情况等；巡查记录需由巡查人员及责任主管签字确认，存档保存。

2.每月组织全面防火检查，重点检查入驻单位消防责任落实情况（如是否制定内部制度、是否开展自查、消防器材是否完好），检查结果需书面反馈至被检查单位，限期整改并跟踪复查。

3.对巡查、检查中发现的火灾隐患，需立即采取临时管控措施（如停用隐患设备、设置警戒区域），并在24小时内下发《火灾隐患整改通知书》，明确整改期限（一般隐患3日内整改，重大隐患15日内整改）；逾期未整改的，管理方可采取断电、断气等措施强制整改，由此产生的损失由责任方承担。

（四）应急处置与联动保障

1.制定园区综合灭火和应急疏散预案，明确报警、疏散、扑救、通讯、医疗等各组职责，预案需结合园区功能分区（如办公区、生产区、商业区）制定专项子预案，并报属地消防救援机构备案。

2.每半年组织1次园区级消防演练（规模超过10万平方米的园区每季度1次），演练需覆盖所有入驻单位，包含火灾报警、人员疏散（需记录疏散时间，高层楼宇疏散时间不超过5分钟）、初期火灾扑救、联动消防救援等环节，演练总结报告需在7日内报送消防救援机构。

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