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医美机构装修改造工程监理合同
甲方（委托人）：_________医美机构有限公司
法定代表人：_________
地址：_________
联系方式：_________
统一社会信用代码：_________
乙方（监理人）：_________工程监理有限公司
法定代表人：_________
地址：_________
联系方式：_________
统一社会信用代码：_________
资质证书编号：_________（具备建筑装修装饰工程监理乙级及以上资质，且有3年以上医疗建筑监理业绩）
第二条监理工程概况
1.1工程名称：_________医美机构装修改造工程
1.2工程地点：_________
1.3工程规模：总建筑面积约_________平方米，其中诊疗区_________平方米、医技区_________平方米、公共区域_________平方米、后勤区_________平方米
1.4工程性质：既有医美机构局部/整体装修改造（含医疗功能区抗菌升级、设备管线适配、消防系统更新）
第三条监理范围与内容
3.1监理范围
包括但不限于以下区域及工程：
（1）诊疗功能区：手术室、治疗室、注射室、咨询室的装修改造（墙面抗菌处理、地面防滑耐磨、洁净空调配套）；
（2）医技辅助区：检验室、药房、消毒供应室的装修改造（通风防污染、给排水防渗漏）；
（3）配套工程：医疗设备专用强电/弱电、应急照明、消防改造（自动喷淋、烟感、防火分区）、污水处理设施；
（4）拆除工程：原有不符合规范的装修、管线拆除；
（5）保修期内质量跟踪监理。
3.2监理内容
（1）施工前期：
-审核施工图纸、组织设计，确保符合《医疗建筑设计规范》（GB51039-2014）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）及当地医疗监管要求；
-核查施工单位资质、特种作业人员（焊工、电工）资格；
-预验收进场材料（含医疗设备配套管线、抗菌板材）。
（2）施工过程：
-质量控制：核查材料检测报告（环保、抗菌），旁站手术室墙面处理、洁净空调安装，验收隐蔽工程（水电/消防管线、防水）；
-进度控制：审核进度计划，跟踪偏差，及时报告施工延误；
-投资控制：审核工程量、进度款，复核工程变更费用；
-安全文明：监督施工区域与运营区隔离、动火防火、噪声控制，排查安全隐患。
（3）竣工验收与保修：
-参与预验收，核查竣工资料；
-协助消防、环保专项验收；
-保修期内（12个月）跟踪质量缺陷整改，24小时内到场核查。
第四条监理期限
4.1服务期：自甲方《开工通知书》发出之日起，至工程竣工验收合格且保修期结束之日止。
4.2顺延规则：因甲方设计变更、资料延误或不可抗力顺延，乙方不额外收费；因施工单位/乙方原因延误，服务期不顺延。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利
-监督监理工作，更换不称职人员（需书面理由）；
-最终审批工程变更、进度款；
-查阅监理记录、报告。
5.2甲方义务
-开工前3日提供施工图纸、规范文件、施工合同；
-协调乙方与施工/设计/设备供应商沟通；
-按约支付酬金，提供办公场地（含水电）；
-5日内回复监理报告/审核意见。
5.3乙方权利
-独立监理权，发出监理指令（报甲方备案）；
-要求甲方提供资料、协调相关方；
-按约收取酬金，对不合格工程要求停工整改。
5.4乙方义务
-组建团队：总监理工程师（注册监理工程师+3年医疗监理经验）1名，土建/水电/消防专业监理工程师各1名，监理员2名（经甲方确认进场）；
-每周提交《监理周报》，每月提交《监理月报》，关键节点提交专项报告；
-保守甲方商业秘密（客户信息、运营数据）；
-协助办理消防、环保验收，保修期内跟踪整改。
第六条监理酬金及支付
6.1酬金总额：人民币_________元（大写：_________），含全部费用（人员、检测、资料等）。
6.2支付节点：
（1）预付款：合同签订后5日，支付20%（_________元）；
（2）中期款：工程进度达50%（乙方确认）后5日，支付30%（_________元）；
（3）竣工款：验收合格+提交完整资料后5日，支付40%（_________元）；
（4）质保金：保修期结束后5日，支付10%（_________元）。
6.3支付方式：银行转账至乙方账户（开户行：_________，账号：_________，户名：_________）。
第七条违约责任
7.1甲方违约
-逾期付款：每逾期1日，按应付未付金额万分之五支付违约金；逾期超30日，乙方有权暂停服务，服务期顺延。
-资料延误：每延误1日，扣500元（累计不超酬金5%）。
7.2乙方违约
-人员资质不符：每发现1人次，支付1000元违约金，3日内更换；
-监理失职导致质量事故：赔偿金额不超已收酬金2倍；
-泄
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