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消防设施改造工程监理协议
消防设施改造工程监理协议
（注：实际使用时需补充甲乙双方具体信息）
甲方（建设单位）：_________________________
法定代表人：_____________________地址：_________________________
联系方式：_____________________统一社会信用代码：_____________________
乙方（监理单位）：_________________________
法定代表人：_____________________地址：_________________________
联系方式：_____________________统一社会信用代码：_____________________
资质等级：_____________________（含消防工程监理专项资质）
第一条监理依据
1.《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等国家及地方消防法规；
2.工程设计文件（含消防专项设计图纸、变更通知）；
3.施工承包合同及补充协议；
4.《建设工程监理规范》（GB/T50319）、《建筑消防设施通用规范》（GB55036）等现行国家/行业标准；
5.甲方提供的合法工程审批文件（消防设计审查意见书、施工许可证等）；
6.本协议约定的其他要求。
第二条监理范围与内容
（一）监理范围
本工程所有消防设施改造系统，包括但不限于：
1.火灾自动报警系统（探测器、控制器、联动设备等）；
2.自动喷水灭火系统（喷头、管道、水泵、稳压装置等）；
3.消火栓系统（消火栓、管道、水泵接合器等）；
4.防排烟系统（风机、风管、风口、排烟阀等）；
5.应急照明与疏散指示系统；
6.防火门/卷帘、防火封堵等防火分隔设施；
7.施工过程中的材料检验、工序验收、隐蔽工程验收、系统调试、竣工验收及保修期监理（若约定）。
（二）监理内容
1.施工准备阶段：
-审查施工单位资质（含消防施工专项资质）、项目经理及特种作业人员资格；
-审核施工组织设计、消防专项施工方案（含动火作业、临时用电方案）；
-核验进场材料/设备的合格证、检验报告，确认需见证取样的范围。
2.施工阶段：
-日常巡查（每日不少于1次），重点检查质量、安全文明施工；
-平行检验（关键工序：如管道水压试验、探测器安装）；
-旁站监理（隐蔽工程、系统调试、动火作业等关键环节，旁站率100%）；
-工序验收：每道工序完成后24小时内完成验收，不合格不得进入下道工序；
-进度控制：审核月进度计划，偏差超5%时提出纠偏建议并跟踪；
-投资控制：审核工程量签证、工程变更费用，确认合规性后报甲方；
-安全监理：检查动火作业防火措施（如灭火器配置、动火监护）、临时用电接地，发现隐患立即签发整改通知，拒不整改的报甲方及当地消防部门。
3.验收阶段：
-参加隐蔽工程验收、分项/分部工程验收、系统调试验收；
-全程参与消防设施专项验收，出具《监理评估报告》（明确是否符合消防规范）；
-整理监理档案（一式3份）移交甲方。
4.保修期监理（若约定12个月）：
-接到甲方通知后24小时内到场，跟踪质量问题整改，确认符合要求。
第三条双方权利义务
（一）甲方权利
1.要求乙方按协议履行监理职责，更换不合格监理人员（需书面说明理由）；
2.审查监理方案、监理日志及验收记录；
3.对工程变更提出要求（需经设计单位确认）。
（二）甲方义务
1.开工前提供合法工程审批文件（消防设计审查意见书、施工许可证等），否则乙方有权暂停监理；
2.按时支付监理费，提供必要工作条件（如临时办公场所、施工图纸3套）；
3.协调施工、设计等单位配合监理工作；
4.对乙方提出的质量/安全隐患整改要求，3日内书面答复。
（三）乙方权利
1.查阅工程所有文件，要求施工单位提供相关资料；
2.对不合格材料/设备拒绝签认，对不合格工序责令停工整改；
3.参加工程例会，对工程质量、进度、投资提出意见；
4.按协议约定收取监理费。
（四）乙方义务
1.派驻2名注册监理工程师（其中1名具备消防工程专业背景）及1名监理员，人员变动需提前7日书面报甲方同意；
2.建立监理档案（含监理规划、细则、日志、验收记录、整改通知等）；
3.发现质量/安全事故立即报告甲方及当地主管部门，配合调查；
4.保守甲方商业秘密（工程造价、改造范围等）。
第四条监理服务周期
1.自本协议生效之日起，至工程消防专项验收合格且监理档案移交完毕之日止；
2.若因甲方原因导致工期延误，每延误30日，监理费增加合同总价的5%（需书面确认）。
第五条监理费用及支付
（一）计费方式
按改造工程工程造价（不含甲供设备）的1.2%计算，或固定总价______元（大写：_________________
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