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商业柜台租赁合同标准模板

在商业活动中，柜台租赁作为一种灵活的经营模式，广泛存在于各类商场、购物中心及专业市场。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护正常经营秩序的基础。本模板旨在提供一套相对规范、具有实用价值的商业柜台租赁合同文本，供双方参考使用。请注意，在实际应用中，应根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有合法出租权的柜台事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁柜台的基本情况

1.租赁柜台位置及编号：甲方将其位于[商场/市场具体名称]内的[楼层/区域名称][柜台编号/具体位置描述，例如：X层X区X号]柜台（以下简称“该柜台”）出租给乙方使用。

2.柜台面积：该柜台的租赁面积约为[使用面积/建筑面积][平方米]（最终以双方确认为准）。

3.柜台用途：乙方承诺，该柜台仅用于经营[具体商品/服务类别]，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[大写数字]年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该柜台，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[期限，如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该柜台每月租金为人民币[具体金额]元整(￥[阿拉伯数字金额])。

2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[期限，如：三日内]支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[期限，如：十日内]支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：

开户行：

账号：

5.发票：甲方应在收到乙方租金后[期限，如：七日内]向乙方提供合法有效的租金发票。

第四条履约保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[期限，如：三日内]向甲方支付履约保证金，金额为人民币[具体金额]元整(￥[阿拉伯数字金额])。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[期限，如：三十日内]将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该柜台所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、空调费、推广费、电话费、网络费等，具体以实际发生项目为准）由[乙方/双方约定方式]承担，并按相关收费单位要求的方式和时间自行缴纳。

第六条柜台的交付与返还

1.交付：甲方应于[日期或条件，如：本合同签订且乙方支付首期租金及履约保证金后]将该柜台按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。双方应签署《柜台交接确认书》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[期限，如：十日内]将该柜台及其附属设施、设备（如有）恢复至[约定返还标准，如：甲方交付时状态或双方协商一致的可接受状态，自然损耗除外]并返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该柜台的合法权利人或有权出租人，并保证该柜台不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责提供该柜台正常经营所必需的[基础条件，如：公共区域的清洁、保安、基本照明等，具体明确]。

3.有权对乙方在该柜台的经营活动是否符合商场/市场管理规定进行指导和监督，但不得非法干预乙方的正常经营。

4.[其他根据实际情况补充，如：协助乙方办理必要的经营手续等]。

（二）乙方的权利与义务

1.有权按照本合同约定的用途使用该柜台，并在租赁期内自主经营，自负盈亏。

2.应按时足额支付租金及其他各项应付费用。

3.应遵守甲方或商场/市场管理方制定的各项规章制度，包括但不限于营业时间、消防安全、环境卫生、消费者权益保护等方面的规定。

4.未经甲方书面同意，不得擅自对柜台进行装修、改建、增设他物或改变其结构。如需装修，应事先将装修方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为[约定，如：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复