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北京安装充电桩物业同意书

北京市XX小区电动汽车充电桩安装物业同意文件

本文件由北京市XX物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）与本小区XX号楼XX单元XX室业主XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）共同签署，就业主于自有产权车位（车位编号：XX-XX-XX，位于XX小区地下停车场XX区XX号）安装电动汽车充电桩相关事宜，经双方充分协商并依据相关法律法规及小区管理规约，达成一致意见如下：

一、业主申请事项说明

业主XXX（以下简称“申请人”）系XX小区XX号楼XX单元XX室产权人，同时拥有该小区地下停车场XX区XX号车位（不动产权证书编号：京（20XX）XX区不动产权第XXXXXXX号）的合法所有权。为满足日常电动汽车（车辆品牌：XXX，型号：XXX，车牌号：京A·XXXXXX）充电需求，申请人依据《北京市电动汽车充电基础设施规划建设管理办法》（京管发〔2021〕XX号）、《北京市物业管理条例》及《XX小区管理规约》相关规定，向物业公司提出在自有车位安装交流充电桩（设备型号：XXX，生产厂家：XXX，额定功率：7kW，输入电压：220V，防护等级：IP54）的书面申请。

申请人已向物业公司提交以下材料：

1.申请人身份证原件及复印件；

2.车位不动产权证书原件及复印件；

3.电动汽车购车合同及行驶证复印件；

4.充电桩设备产品合格证书、3C认证及检测报告；

5.供电企业（国家电网北京电力公司）出具的《充电设施用电受理证明》（编号：京电〔2023〕XX号），确认该车位所在区域供电容量可满足7kW充电桩负荷需求；

6.充电桩安装施工方案（含施工单位资质证书、安全生产许可证、电工操作证复印件，施工单位：北京XX新能源科技有限公司，资质等级：电力工程施工总承包叁级）；

7.申请人签署的《充电桩安装安全承诺书》，承诺施工及使用过程中遵守小区管理规定，承担因安装、使用充电桩引发的安全责任。

二、物业公司审查过程

物业公司收到申请后，依据《北京市电动汽车充电基础设施规划建设管理办法》第五条“物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，做好充电设施安装的现场勘查、用电接入等协调工作”之规定，以及《XX小区管理规约》第六章第二十二条“业主安装特殊设备需经物业审核，确保不影响公共安全及其他业主权益”之约定，开展以下审查工作：

（一）材料完整性与合规性审核

物业公司指定工程部门负责人XXX、客服主管XXX组成审核小组，对申请人提交的7项材料进行逐一核查：

-身份及产权材料：经核对，申请人身份证、车位不动产权证书与不动产登记中心备案信息一致，确认为车位合法所有权人；

-设备材料：充电桩产品合格证书、3C认证及检测报告均在有效期内，生产厂家具备相关资质；

-供电证明：国家电网出具的用电受理证明明确标注，该车位所在配电支路剩余容量为15kW（现有负荷8kW），7kW充电桩接入后总负荷15kW，未超过线路设计容量（20kW），符合《民用建筑电气设计标准》（JGJ16-2016）关于配电支路负荷的规定；

-施工方案：施工单位具备电力工程施工资质，电工操作证有效，方案中明确施工时间为2023年XX月XX日至XX月XX日（非早7点前、晚10点后），施工范围仅限于车位内（长5.5米、宽2.5米区域），不涉及公共通道或其他车位；

-安全承诺：申请人承诺若因充电桩安装或使用导致线路过载、火灾等安全事故，由其承担全部责任，并已购买电动汽车充电设备专用保险（保单号：XXXXXXXXXXXX），保额50万元。

（二）现场勘查与安全评估

2023年XX月XX日，审核小组联合小区消防负责人XXX、供电工程师XXX进行现场勘查，重点核查以下内容：

1.车位空间条件：申请人车位尺寸为5.5m×2.5m，充电桩拟安装位置为车位左侧墙面（距车位前沿1.2米，距地面1.4米），安装后设备突出墙面0.3米，剩余通行宽度1.9米（规范要求≥1.5米），不影响相邻车位（XX区XX号）车辆进出；

2.电力线路路径：充电桩电源拟从车位所在区域公共配电井（位于XX区XX号柱旁）引出，采用BV-5×6mm2铜芯电缆，沿地下停车场顶部桥架（非消防通道上空）敷设至车位，路径长度约28米，与消防管线、通风管道间距≥0.5米（规范要求≥0.3米），符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；

3.消防设施匹配性：车位所在区域配置有干粉灭火器（每50㎡1具，该区域共3具）、烟感报警器（间距≤15米）及自动喷淋系统（覆盖全部车位），充电桩安装位置距最近灭火器1.8米，距烟感报警器3米，符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51