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租赁合同协议条款细节

甲方（出租人）：[出租人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，地址：[出租人地址]，联系电话：[出租人联系电话]

乙方（承租人）：[承租人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[承租人姓名/名称]，地址：[承租人地址]，联系电话：[承租人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方租赁物事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方同意将位于[租赁物详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[租赁物名称，如房屋、商铺、机器设备等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体面积/规格/型号/数量为：[具体面积/规格/型号/数量描述]。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为[租赁年限]年[租赁月数]个月，自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]（以下简称“止租日”）止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付

1.每期租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），[包含/不包含]物业管理费、水电费、燃气费等费用（具体费用承担方式见第X条）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每个支付周期（[按月/按季/按半年/按年]支付）的[具体日期，如每月5日前]将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

4.逾期支付租金：乙方如未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，以及可能造成的损失。

第四条租赁物的交付与返还

1.甲方应于起租日将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应对租赁物的现状（包括但不限于结构、装修、附属设施设备等）进行验收，并签署《租赁物交付验收清单》（作为本合同附件，虽本合同未列附件，但此处为实际操作场景，实际合同中应提及）。交付时租赁物的照片或视频资料可作为参考。

2.乙方应负责租赁物的合理使用和保管。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及其附属设施、设备在[具体状态要求，如保持交付时状态或合理的自然损耗状态]下返还给甲方。返还时应配合甲方进行验收。

3.乙方返还租赁物时，如造成租赁物损坏（自然损耗除外），应负责修复或赔偿。具体赔偿标准为修复费用或重置费用。

第五条租赁物的使用与维护

1.乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需改变结构或用途，必须事先征得甲方书面同意。

2.租赁物日常使用中发生的易耗品（如灯泡、水龙头密封圈等）由乙方负责更换；租赁物主体结构及重大设施（如房屋主体、空调外机、供水主管道等）的维修责任，由[甲方/乙方]负责。日常小修由[甲方/乙方]负责（需明确）。

3.乙方发现租赁物需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后[合理天数]内进行维修。紧急维修（如防水、水电）应立即进行。

第六条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、出租或分租给任何第三方。

2.如有违反前款约定，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并追究乙方的违约责任。

第七条违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同约定，未按时交付符合约定条件的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为[金额或计算方式]。乙方因此解除合同的，甲方还应退还已收租金。

3.乙方违反本合同约定，未按时支付租金，除应按本合同第三条第4款支付滞纳金外，甲方还有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担赔偿责任。

4.乙方违反本合同第五条第1款约定，擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权单方解除合同。

5.因乙方保管不当或使用不当造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责赔偿。

第八条不可抗力

1.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第九条争议解决

因本合