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2022年商品房购房合同电子版范文

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。下面是小编整合的2022年商品房购房合同电子版，一起来看看吧，肯定对你有所帮助的。

2022年商品房购房合同电子版1

卖方（购房合同产权人）（以下简称甲方）身份证号：联系地址：

共有权人：身份证号：联系地址：

买方：（以下简称乙方）身份证号：联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基木情况：

卖方所售房屋为：西安市小区—号楼-单元―室。建筑面积为—平方米。该房屋的购房合同编号为：—。产权人为：—O

二、成交价格、付款方式及过户事宜

（一）该房屋实际成交价为万元人民币整（￥00.00）买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为冬拾万元人民币（￥000.00）买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号：开户银行：中国民生银行支行、开户人：.

（二）买方拟申请贷款万元人民币（￥000.00）,该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。

（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款万元人民币（￥.00）买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。

TOC\o1-5\h\z〔土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）〔划拨土地使用权转让批准文件号）为0

该地块土地面积为—，规划用途为—，土地使用年限自—年_月_日至—年—月—日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名）〔暂定名）_o建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为〔现房）〔预售商品房）。预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为OO

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第（幢）（座）〔单元）〔层）号房。

该商品房的用途为,属结构，层高为—，建筑层数地上层，地下层。

该商品房阳台是〔封闭式）〔非封闭式）。

该商品房〔合同约定）〔产权登记）建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积—平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）O

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米_元

总金额（币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米-元，总金额

（币）_千_百_拾_万—千_百_拾—元整O

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（—币）—千_百_拾_万_千—百—拾—元整。

4、o

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积）〔套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：

1、双方自行约定：

⑴面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人己付款退还给买受人，并按利率付给利息。

产权登记面积-合同约定面积面积误差比=合同约定面积买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面枳时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=

合同约定面积

xlOO%

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款

分期付款。

3、其他方式

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

lo按逾期时间，分别处理(不作累加)

逾期