原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
第５０卷第１５期山西建筑Ｖｏｌ．５０Ｎｏ．１５
·２６·２０２４年８月Ａｕｇ．２０２４
ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ
·规划·建筑·
１０．１３７１９／ｊ．ｃｎｋｉ．１００９－６８２５．２０２４．１５．００７
ＤＯＩ：
地铁换乘站上盖居住项目规划设计策略研究与应用★
陈广宇
（广州地铁设计研究院，广东广州５１００００）
摘要：探讨了利用“ＴＯＤ理念”开发模式，在车辆段、地铁站点上方开发物业，形成多功能建设用地，满足地铁建设、管理和营
运需要，营造多功能社区。重点从规划和设计角度出发，优化和升级社区规划设计方案，充分发挥开发模式优势。并以广州
市珑瞡台项目为例，将地铁与周边步行街、道路等流线相互衔接，提高地块可达性和交通便捷性，地铁站、物业一体化设计，为
未来ＴＯＤ社区规划设计策略提供参考。
关键词：地铁上盖；ＴＯＤ；一二级联动；居住区规划
中图分类号：ＴＵ９８４．１２文献标识码：Ａ１００９－６８２５（２０２４）１５－００２６－０５
文章编号：
０引言互联基本形成。构建便捷顺畅的城市群交通网，推进干
线铁路、城际铁路、市域（郊）铁路、城市轨道交通的融合
随着经济的持续增长，中国的城镇化进程迅速推进。
发展，完善城市群快速公路网络，加强公路与城市道路的
预计到２０３０年，中国的城市人口将超过１０亿。在城镇
［２］
衔接，全面提升城市交通基础设施的智能化水平。
化进程中，修建更多地铁成为大中型城市平衡用地、提高
出行效率、降低其他交通工具建造及运营成本等多方面２ＴＯＤ开发优势及特点
考量下的首选方案。城市轨道交通ＴＯＤ开发模式（公共随着国内城市化进程的不断深入，城市用地日趋紧
交通导向开发）能够将城市轨道交通规划建设与沿线的张，而轨道交通车辆段、车站占用了大量的土地资源，如
［１］果通过技术手段，在保持车辆段、车站正常功能的前提
土地利用开发结合起来，使二者相得益彰。为探究城
市轨道交通ＴＯＤ开发如何在强调沿线土地高强度开发、下，在其上盖开发住宅等民用建筑，对提高土地利用率有
协调开发主体复杂性、强化特色价值挖掘与利用等理念，重大意义。城市轨道交通上盖开发的模式，是ＴＯＤ的典
本文以广州市珑瞡台项目为例，基于对其以城轨ＴＯＤ开型模式之一，即利用城市轨道交通车辆基地、车站上部空
发带动居住区规划设计等方面提出相应对策及建议，以间开发建造的建筑结构的总称，包括盖上结构和盖下结
期为相关项目的实践提供参考和借鉴。构，两者以板地为界。
板地指在城市轨道交通车辆基地、车站上方建造的
１轨道交通建设背景
可承载盖上结构的楼盖，板地的板顶面是城市轨道交通
２０１９年９月１９日，中共中央和国务院印发了《交通结构与上方开发结构的分界面。板地及以下不含基础的
强国建设纲要》，这是立足国情、面向未来的重大战略决结构，称为盖下结构；板地以上的结构，称为盖上结构
文档评论（0）