蘑菇大棚租赁合同.docxVIP

蘑菇大棚租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方蘑菇大棚事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守。

第一条租赁标的

1.1甲方将其合法拥有的位于________________________（详细地址，精确至大棚编号）的蘑菇大棚（以下简称“租赁大棚”）出租给乙方使用。租赁大棚建筑面积为______平方米，实际种植面积为______平方米，配套设施包括（但不限于）：通风设备、灌溉设备、温控设备、遮阳棚、水电线路及附属用房等，具体清单详见本合同附件一《蘑菇大棚及配套设施清单》。

1.2租赁大棚用途：仅限乙方用于蘑菇的种植、培育、采收及相关合理作业，乙方不得擅自改变租赁大棚的用途，不得用于非法经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订新的租赁合同。若乙方未按期提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日起7日内清空租赁大棚内的自有物品，恢复大棚原状（自然损耗除外）并办理交接手续。

2.3租赁期限内，乙方不得擅自提前退租；如确需提前退租，应提前30日书面通知甲方，并按本合同约定承担违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1本合同项下租赁大棚的年租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金按______（年/季/月）支付。

3.2支付方式：乙方应在每期首月5日前通过______（银行转账/现金/其他）方式将当期租金支付至甲方指定账户。

甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁大棚，并追究乙方的违约责任。

3.4租赁期间，因国家政策调整、市场波动等因素导致租金需调整的，双方应另行协商并签订补充协议；未达成补充协议的，租金标准仍按本合同约定执行。

第四条押金

4.1本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：________________________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2租赁期满或合同依法解除后，甲方在验收租赁大棚及配套设施无损坏（自然损耗除外）、乙方结清所有应缴费用（租金、水电费、违约金等）并办理完交接手续后7日内，将押金无息全额退还乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，造成租赁大棚及配套设施损坏、拖欠费用或产生其他违约行为的，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条相关费用承担

5.1租赁期间，租赁大棚所产生的水电费、燃气费、物业费（如有）等因乙方使用而产生的费用，均由乙方承担，乙方应按时足额缴纳，不得拖欠。

5.2甲方应协助乙方办理水电开户、缴费等相关手续，费用由乙方自理。乙方应妥善保管水电缴费凭证，以备甲方核查。

5.3租赁期间，租赁大棚及配套设施的日常维修、保养义务由乙方承担，费用由乙方自理；因自然损耗或不可抗力导致设施损坏的，维修义务由甲方承担，费用由甲方自理。

5.4乙方因种植需要对租赁大棚进行改造、增设设施的，须事先书面征得甲方同意，改造、增设费用由乙方承担，租赁期满后，新增设施的归属由双方协商确定；协商不成的，新增设施无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

第六条双方权利义务

（一）甲方权利义务

6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用租赁大棚及配套设施。

6.1.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取相应措施追究乙方违约责任，包括但不限于解除合同、收回租赁大棚、要求赔偿损失等。

6.1.3甲方应