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工地租赁合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方场地用于工程建设事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其位于______市/县______区______街道/乡镇______村/社区______号（具体位置详见本协议附件描述）的，面积约为______平方米（具体面积以实地测量为准）的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地现状为：______（详细描述场地类型，如土地、房屋、现有设施等及其状况，包括但不限于地面情况、附着物、水电接入情况等）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方承租租赁场地用于______（约定具体用途），每月每平方米租金为人民币______元（大写：______元整），总租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金包含/不包含______（明确说明是否包含税费、水电费等）。

3.支付周期：租金按______（月/季/年）支付。

4.支付时间：每期租金应于______（月/季/年）的______日前支付至甲方指定账户。

5.甲方指定收款账户信息：

开户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

6.逾期支付：乙方若未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁场地及其附属设施完好、结清所有应付款项等。

3.退还条件与时间：在本合同正常终止，乙方按约定交还租赁场地，结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、滞纳金等）后，甲方应在乙方办妥交还手续之日起______日内将剩余押金（若有）无息退还给乙方。

4.扣除标准：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）拖欠租金、水电费或其他应付款项，金额达到______元（或占当期应付款项比例超过______%）的；

（2）对租赁场地及其附属设施造成损坏，修复费用超过______元的；

（3）未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途或进行结构性改造的；

（4）违反本合同其他约定的，给甲方造成损失的。

第五条场地使用与改造

1.乙方租赁场地仅限于用于本协议约定的______工程建设或相关活动，不得用于任何非法、危险或违反政府相关规定的内容。

2.乙方如需在租赁场地内进行非结构性改造、搭建临时建筑物、构筑物（如板房、工棚、围挡、临时道路、水电线路等），必须事先获得甲方的书面同意，并自行承担相关费用。

3.合同期满或本合同因任何原因提前终止后，乙方搭建的临时建筑物、构筑物及其他设施应全部拆除并恢复场地原状，费用由乙方承担。除非双方另行书面约定，甲方不承担任何补偿。

第六条场地维护与责任

1.乙方负责租赁期间租赁场地的日常管理、维护和安全使用，确保符合安全操作规程。

2.租赁场内原有的房屋及设施：

（1）属于甲方所有的，日常及小修维护由乙方负责，费用由乙方承担；大修或结构性损坏的维修由甲方负责，费用由甲方承担（或约定具体标准，如维修费用超过______元/次由甲方承担）。

（2）属于乙方自建的，所有维修责任及费用均由乙方承担。

3.乙方应承担租赁期间因自身原因造成的一切安全事故责任及由此产生的一切费用。乙方应购买相关保险，并将甲方列为附加被保险人（若要求）。

4.乙方应遵守国家及当地关于环境保护的法律法规，租赁期间产生的垃圾应自行清理并按规定处理，不得污染环境。

第七条费用承担

1.租赁期间，租赁场地产生的下列费用由乙方承担：

（1）除本协议第三条第二款已约定由甲方承担的费用外，所有税费（如土地使用税、房产税等）。

（2）租赁场地内水、电的费用。

（3）垃圾清运费。

（4）物业管理费（如有）。

（5）保险费。

（6）其他因乙方使用租赁场地而产生的费用。

2.租赁期间，租赁场地产生的下列费用由甲方承担：

（1）本协议第三条第二款已约定由甲方承担的费用