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电梯管理规章制度

为规范电梯管理，保障设备安全运行，维护使用人员生命财产权益，结合实际管理需求，现就电梯全生命周期管理、使用操作、维护保养、应急处置等环节明确如下管理要求：

一、管理责任划分与主体义务

本规定适用于本单位管理范围内所有电梯设备，包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯及自动人行道（以下统称“电梯”）。电梯使用单位为安全管理第一责任主体，须依法履行以下义务：

1.配备专职或兼职电梯安全管理人员（以下简称“安全管理员”），负责电梯日常管理、维保监督及应急协调。安全管理员应持有市场监督管理部门颁发的《特种设备安全管理人员证》，熟悉电梯安全技术规范，掌握应急救援流程。

2.在电梯投入使用前或投入使用后30日内，向特种设备安全监督管理部门办理使用登记，取得使用登记证书并置于电梯显著位置；登记信息发生变更时，应在30日内办理变更手续。

3.建立电梯安全技术档案，内容包括：设计文件、制造质量证明、安装及改造技术资料、监督检验报告、定期检验报告、日常使用记录、维保记录、故障及事故记录等。档案需分类归档，保存期限不低于电梯使用年限且不少于4年。

4.确保电梯使用场所符合安全要求，包括但不限于：层门与轿门之间无杂物卡阻，井道无渗水漏液，候梯厅照明充足（照度不低于50lx），紧急报警装置24小时有效（通话响应时间不超过30秒），警示标识（如“禁止扒门”“限载重量”）清晰完整。

二、日常使用规范与操作要求

电梯使用人员（含乘客、货物搬运人员及维护作业人员）须严格遵守以下规定：

1.乘用电梯时禁止实施以下行为：

（1）强行扒撬层门、轿门或用手、脚、棍棒等阻止门关闭；

（2）在电梯内蹦跳、打闹、攀爬轿顶或轿壁；

（3）携带易燃、易爆、腐蚀性物品或超长、超宽、超重（超过额定载荷）货物；

（4）将货物直接抵靠层门、轿门或长时间阻挡门机运行；

（5）损坏电梯内紧急报警装置、摄像头、显示屏等设施；

（6）其他影响电梯安全运行的危险行为。

2.载货电梯使用需遵守专项规定：

（1）货物堆放应平稳、均匀，重心不偏移，禁止单侧超载；

（2）搬运体积较大货物时，需确认货物尺寸不超过轿厢内部空间（长×宽×高），避免与层门、轿门发生刮擦；

（3）使用手推车等工具时，应固定车轮防止滑动，禁止用工具强行顶门；

（4）装卸货物后需及时清理轿厢内杂物，避免垃圾进入门机轨道或井道。

3.自动扶梯与自动人行道使用需注意：

（1）乘用时应面向运行方向站立，双脚站在梯级或踏板黄色警示线内，手紧握扶手带；

（2）禁止在自动扶梯上跑动、逆行、蹲坐或攀爬扶手带；

（3）携带婴儿车、手推车时，需确认设备运行方向与行进方向一致，必要时由专人协助；

（4）穿高跟鞋、长裙或携带长绳、拖布等物品时，需注意避免卷入梳齿板或扶手带缝隙。

三、维护保养与检验检测管理

电梯维护保养（以下简称“维保”）须由取得《特种设备安装改造维修许可证》的专业单位承担，使用单位与维保单位须签订书面合同，明确维保周期、项目、责任及应急响应时限（一般不超过30分钟）。

1.维保周期与项目要求：

（1）半月维保：每15日至少1次，内容包括：门机系统检查（开关门速度、力度、防夹功能）、安全回路测试（超载、限速器、安全钳联动）、润滑部位补油（导轨、门机链条）、紧急报警装置测试；

（2）季度维保：每3个月至少1次，内容包括：制动系统调整（制动力矩、制动间隙）、缓冲器检查（液压缓冲器油位、弹簧缓冲器变形量）、曳引机运行状态监测（温度、振动值）、电气元件老化排查（接触器、继电器触点）；

（3）年度维保：每年至少1次，内容包括：钢丝绳检测（磨损量、断丝数、伸长率）、控制屏清洁（灰尘清理、线路紧固）、限速器-安全钳联动试验、平衡系数测试（误差不超过±5%）；

（4）特殊维保：电梯发生故障停运、经历地震或火灾等特殊事件后，须由维保单位进行全面安全评估，确认无隐患后方可恢复使用。

2.维保记录与监督：

（1）维保单位需在每次作业后填写《电梯维护保养记录》，内容包括维保时间、人员、项目、发现问题及处理措施，由使用单位安全管理员签字确认；

（2）使用单位每月对维保质量进行抽查（抽查比例不低于20%），重点核查维保项目完成情况、设备运行状态及记录真实性；

（3）维保单位连续2次未按合同约定完成维保项目或存在虚假记录的，使用单位有权终止合同并向特种设备安全监督管理部门报备。

3.检验检测要求：

（1）电梯投入使用后，每年须由特种设备检验检测机构进行1