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VR体验馆运营合同

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁VR体验馆用于经营事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

甲方同意将位于[具体地址]的VR体验馆（以下简称“场馆”）出租给乙方使用。场馆具体范围包括但不限于建筑面积[具体面积]平方米的室内空间，以及[列明具体房间或区域，如接待区、体验区、设备维护间等]。场馆内现有固定设施包括但不限于[列明，如基础照明、空调系统、基础网络接口、消防设施等]。VR体验馆的详细情况以甲方提供的《场地交付清单》及乙方签署的《验收确认书》为准。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方同意按照每平方米每月[具体金额]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为人民币[计算得出的总额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.支付周期：租金按[月/季]支付。

3.支付时间：每期租金应在下一期租金支付周期开始前[具体天数，如10]日内支付至甲方指定的银行账户。

4.甲方指定收款账户信息：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

5.押金：为保障合同顺利履行，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如5]日内向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）作为租赁押金。该押金用于乙方违反本合同约定时的违约金或损失赔偿。在租赁期满、乙方结清所有应付费用且无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥场地交还手续后[具体天数，如30]日内将押金无息退还乙方。

第四条场地交付与验收

甲方应于本合同生效之日起[具体天数，如15]日内将符合本合同第一条约定的场馆交付给乙方。乙方应在收到甲方交付通知后[具体天数，如7]日内对场馆及其附属设施、设备进行验收。乙方在验收合格后，应签署《场地交付确认书》。若乙方在约定期限内未进行验收或验收后未签署确认书，视为甲方已按约定交付场地。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证其对租赁的场馆拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该场馆。

2.甲方应按照约定将符合使用要求的场馆交付给乙方，并保证租赁期间场馆主体结构安全。

3.甲方负责维护和维修场馆的供配电系统、给排水系统、消防设施、公共区域照明及其他基础公共设施，确保其正常使用。相关费用由[甲方/乙方]承担。

4.甲方应保证乙方租赁期间享有场馆的独占使用权，不得另行出租或转租给第三方。

5.甲方应协助乙方办理办理经营场所相关的证照（如营业执照、特种行业许可证、消防验收合格证明等）所需的相关资料，但办理手续及费用由乙方承担。

6.甲方应确保租赁场所符合国家关于消防安全、环保等方面的法律法规要求。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，在租赁期内独立、自主地开展VR体验馆经营活动。

2.乙方应按照约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.乙方应合理使用租赁的场馆及其附属设施、设备，不得擅自改变场馆主体结构或进行影响结构安全的装修。如需进行非影响结构的装修或添置附属设施，须事先征得甲方书面同意，相关费用及责任由乙方承担。

4.乙方负责VR体验馆内所有VR设备、电脑、软件系统、家具、装饰等（以下简称“乙方设备”）的采购、安装、调试、维护、保养、更新及更换，并承担所有相关费用。乙方设备的技术标准、质量应符合国家相关要求，并确保其安全运行。

5.乙方负责VR体验馆的日常运营管理，包括但不限于员工招聘、培训与管理、制定服务流程、市场推广、客户接待、设备操作指导、财务管理等。

6.乙方应严格遵守国家及地方有关娱乐、互联网信息服务、消费者权益保护、消防安全、卫生、治安等法律法规和政策，依法合规经营，并自行办理和续办经营所需的一切证照，并承担相关费用。

7.乙方必须将VR体验馆的安全运营放在首位，建立健全安全管理制度和应急预案，对用户进行必要的安全提示和指导，配备应急处理人员及设备，确保用户在体验过程中的安全。因乙方管理疏忽或操作不当导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

8.乙方负责支付在场馆内发生的除租金以外的其他所有费用，包括但不限于水电费、网络费、电话费、员工工资、税费、工商管理费、保险费、清洁费、维修费、市场推广费等。

9.乙方应保持场馆内部及其经营区域的日常清洁卫生，确保环境整洁、通风良好。

10.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务部分或全