花园美郡施工技术交底.docVIP

花园美郡项目施工技术交底

一、工程概况

本项目为花园美郡住宅小区，总建筑面积约85000㎡，包含8栋18层住宅楼、2栋配套商业楼及地下车库。结构形式为剪力墙结构，基础采用筏板基础，抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年。施工范围涵盖土建工程、装饰装修工程、安装工程及室外配套工程。

二、施工准备技术要求

（一）测量放线

平面控制网布设：采用全站仪按二级导线精度建立施工控制网，点位布设间距不大于50m，埋石深度≥0.8m，点位误差控制在±15mm内。

高程控制：布设4个永久性水准点，按三等水准测量要求施测，闭合差≤±12√Lmm（L为路线长度km）。

轴线投测：采用激光铅垂仪进行竖向投测，每层允许偏差≤3mm，总高偏差≤15mm。

（二）材料准备

钢筋：HRB400E级钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值比值≥1.25，屈服强度实测值与屈服强度标准值比值≤1.30，进场时需提供出厂合格证及力学性能检验报告，每60t为一批次进行抽样送检。

混凝土：基础及主体结构采用预拌混凝土，强度等级分别为C30（基础）、C35（主体），抗渗等级P6（地下部分），坍落度要求180±20mm，初凝时间≥6h。

防水材料：地下室采用3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材，卫生间采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料，材料进场需进行耐热度、低温柔性、不透水性等指标检测。

三、主要施工工艺

（一）地基与基础工程

土方开挖：采用反铲挖掘机开挖，预留300mm厚土层人工清底，基坑边坡坡度1:0.5，设置2道轻型井点降水，水位降至基底以下0.5m。

筏板基础施工：

垫层：100mm厚C15混凝土，表面平整度≤5mm/2m，周边比基础大出100mm。

钢筋绑扎：底板钢筋双向Φ20@150，上下层钢筋间距200mm，设置Φ16@1000mm马凳筋，保护层厚度50mm，采用绑扎搭接时搭接长度42d，焊接时单面焊10d、双面焊5d。

模板：采用18mm厚多层板，50×100mm木方背楞（间距250mm），Φ48×3.5mm钢管支撑（间距600×600mm），模板接缝处粘贴海绵条防止漏浆。

混凝土浇筑：采用泵送连续浇筑，分层厚度≤500mm，振捣采用插入式振捣棒（直径50mm），振捣时间15-30s，直至混凝土表面泛浆、不再下沉，初凝前进行二次抹压，养护期≥14d。

（二）主体结构工程

模板工程：

墙体模板：采用18mm厚多层板+50×100mm木方（竖楞间距200mm）+双钢管横楞（间距500mm），对拉螺栓采用Φ14mm止水螺栓（地下）及普通螺栓（地上），间距500×500mm，模板垂直度允许偏差≤3mm/2m。

顶板模板：采用满堂脚手架支撑，立杆间距800×800mm，扫地杆距地200mm，水平杆步距1500mm，立杆下垫50mm厚木板，模板起拱高度为跨度的1/1000-3/1000。

拆模要求：侧模拆除时混凝土强度≥1.2MPa，底模拆除时需达到设计强度75%（跨度≤8m）或100%（跨度8m）。

钢筋工程：

梁柱节点：柱纵向钢筋采用机械连接（直螺纹套筒），连接接头等级I级，同一截面接头率≤25%，套筒外露丝扣≤2p（p为螺距）。

剪力墙钢筋：水平筋在外，竖向筋在内，双排钢筋间距200mm，拉筋Φ6@600×600mm梅花形布置，钢筋保护层采用塑料垫块，强度≥M15。

钢筋绑扎：梁、柱、板钢筋交叉点全部绑扎，采用20#火烧丝，每个节点绑扎不少于2道，绑扎牢固无松动。

混凝土工程：

浇筑顺序：先浇筑柱混凝土至梁底20mm处，再浇筑梁板混凝土，采用斜面分层法，坡度1:6，浇筑速度≤2m/h。

施工缝处理：水平施工缝留设在梁底或板底20mm处，下次浇筑前需清除浮浆、松动石子，浇水湿润后铺20mm厚同配比水泥砂浆。

养护：覆盖塑料薄膜+阻燃草帘，保持湿润≥7d（普通混凝土）或14d（抗渗混凝土），夏季高温时每2h浇水一次，冬季采用电伴热养护，确保混凝土内外温差≤25℃。

（三）装饰装修工程

外墙保温：采用60mm厚EPS保温板，粘结面积≥50%，锚栓间距≤500mm，每㎡不少于6个，抗拔力≥0.3kN，保温层与基层粘结强度≥0.1MPa。

内墙抹灰：基层处理→洒水湿润→甩浆（水泥:砂:界面剂=1:1:0.15）→抹底层灰（15mm厚1:3水泥砂浆）→抹面层灰（5mm厚1:2.5水泥砂浆），总厚度≤20mm，表面平整度≤3mm，垂直度≤3mm。

地面工程：

基层清理：清除浮灰、油污，涂刷1:0.4水泥浆结合层。

找平层：C20细石混凝土，厚度30mm，按房间尺寸设置分格缝，间距≤6m，缝宽5mm。

面层：客厅、卧室采用800×800mm抛光砖，铺贴前进行排砖设计，采用1:2水泥砂浆铺贴，灰缝宽度2mm，平整度≤2mm，接缝高低差≤0.5mm。

四、质量控制要点

（一）结构工程

钢筋保护