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小区用电一户一表改造同意书

为推进XX小区用电设施规范化管理，保障全体业主合法用电权益，现就本小区实施“一户一表”用电改造事项，经全体业主共同协商，达成如下一致意见：

一、当前用电现状及改造必要性

本小区自200X年建成投入使用以来，供电模式长期采用“总表计量、分表分摊”的共用计量方式。具体表现为：小区由供电公司在公共配电房安装1台总电能表（表号：XXX），各单元及商铺安装分表（共XX台），业主户内虽装有计量表具，但仅作为内部核算依据，供电公司实际按总表度数向小区物业公司收取电费，再由物业公司按户内分表度数及公共损耗分摊后向业主收取费用。

近年来，该模式已逐渐显现多重矛盾：其一，计量误差引发纠纷。因总表与户内分表存在线路损耗、设备老化等客观差异，每月公共损耗分摊比例在5%-15%浮动（2022年1月至2023年12月平均分摊比例为8.7%），部分业主对“看不见的损耗”产生质疑，2023年全年物业共受理电费争议投诉23起，涉及18户业主，其中3起因协商未果诉诸社区调解；其二，维护责任界定不清。总表及公共线路由物业公司管理，但因缺乏专业维护能力，2021年至2023年曾发生3次因线路老化导致的区域性停电，修复时间均超过48小时，业主多次反映“停电后找不到人修”；其三，用电服务受限。因非直接抄表到户，业主无法通过供电公司官方渠道查询电量、办理更名过户等业务，需经物业公司中转，流程繁琐且效率低下；其四，电价执行不透明。根据《省发展改革委关于完善居民阶梯电价制度的通知》（X发改价格〔2021〕XXX号），居民用电应执行“一户一表”阶梯电价，但本小区因共用总表，实际按“转供电”模式结算，部分月份电价高于政府规定标准（2023年7月结算电价为0.68元/度，而同期居民阶梯第一档电价为0.5283元/度），业主实际承担额外用电成本。

鉴于上述问题已严重影响业主用电权益及小区和谐，实施“一户一表”改造已成为全体业主的共同诉求。该改造是落实国家“转供电改直供电”政策（《国家发展改革委关于进一步明确转供电环节电价政策的通知》〔2018〕1492号）的具体举措，也是实现“供电企业抄表到户、收费到户、服务到户”的必然要求，对规范用电管理、降低用电成本、提升服务质量具有重要意义。

二、改造具体内容及实施安排

本次“一户一表”改造由XX供电公司作为实施主体，严格按照《城镇居民小区供配电设施建设标准》（DBJ/CTXXX-2022）及《供电营业规则》相关要求推进，具体内容如下：

（一）改造范围

1.供电设施产权移交：改造完成后，电能表及电能表前（含表箱、进线电缆、公共配电房设备等）的供电设施产权正式移交供电公司，由供电公司负责运行维护、更新改造及安全管理；电能表后的用电设施（包括表后线、户内线路、开关插座等）产权仍属业主所有，由业主自行维护管理。

2.计量装置升级：为每户业主安装符合国家标准的智能电能表（型号：DTSDXXX，精度等级1.0级），具备远程抄表、电量查询、阶梯电价自动计算等功能，表计由供电公司免费提供并负责定期校验。

3.线路改造：对公共配电房至各单元电表箱的进线电缆进行全面排查，更换老化破损线路（预计更换电缆长度XX米）；在每单元楼梯间（或户外公共区域）规范设置集中电表箱（尺寸：XXXmm×XXXmm×XXXmm），电表箱内配置独立断路器及防窃电装置，确保用电安全。

4.户内接口调整：若业主户内原有表后线与新表箱位置存在距离偏差（超过2米），供电公司将免费延伸表后线至户内门口（以门框为界），业主需配合提供户内线路走向信息；若业主因装修需调整表后线路径（如从门口延伸至客厅），超出免费范围的部分可自愿选择由供电公司有偿施工（收费标准参照《省电网工程安装服务价格目录》）。

（二）实施步骤

1.前期准备（2024年X月X日-X月X日）：供电公司完成小区供配电设施勘察，编制《XX小区“一户一表”改造方案》（含施工图纸、工程量清单、时间节点）；物业公司协助收集业主联系方式、户内电表位置等基础信息；改造方案经业主大会表决通过（需专有部分占建筑物总面积三分之二以上且人数三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数同意）后，在小区公告栏、业主微信群及单元门张贴公示，公示期15个工作日。

2.施工阶段（2024年X月X日-X月X日）：供电公司组织专业施工队伍进场，按“单元分组、错峰施工”原则推进，优先改造高层住宅（1-3单元），再改造多层住宅（4-6单元）；施工时间为每日8:30-17:30（周六、周日及法定节假日不施工），避免影响业主正常生活；施工期间，每单元安排1名现场协调员（由业主代表及物业人员组成），及时反馈业主诉求。

3.验收投运（2024年X月X日-X月X日）：改造完成后，供电公司自行组织初验，初