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租房空调故障2025年维修费用协议

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系方式：[甲方联系方式]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系方式：[乙方联系方式]，地址：[乙方地址]。

甲乙双方于[签订日期，例如：YYYY年MM月DD日]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号，如有]），租赁位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）。租赁房屋内配备空调[数量]台，品牌型号分别为[空调品牌型号列表，如有]。

鉴于截至2025年，该房屋内空调出现故障，影响正常使用，为明确2025年度空调维修的责任、费用承担方式及处理流程，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条维修责任

1.1甲乙双方确认，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，出租人甲方对租赁物的附属设施设备负有维修义务。

1.2本协议约定，在2025年度内，租赁房屋内空调（以下简称“该空调”）发生故障需要维修时，维修责任由甲方承担。

1.3因乙方使用不当、故意损坏、故意遮挡或阻碍维修等非甲方原因导致该空调损坏的，维修费用由乙方承担。甲方有权要求乙方承担相应费用，并有权从乙方应付的租金中直接扣除，或要求乙方另行支付。

第二条费用承担

2.1该空调在2025年度内发生故障进行维修所产生的费用，包括但不限于零件费、人工费等，由甲方承担。

2.2双方约定，2025年度该空调维修费用的总额度上限为人民币[具体金额]元。超出该金额的部分，由甲方承担[具体比例或金额]，乙方承担[具体比例或金额]，或由双方另行协商解决。

2.3维修费用由甲方直接支付给具备相应资质的维修服务商。如需乙方先行垫付，乙方应在维修完成后[具体天数]内提供正式发票或收据，甲方应在收到有效票据后[具体天数]内一次性全额支付给乙方。

第三条维修流程与时效

3.1乙方发现该空调存在故障或异常，应立即通过电话或其他便捷方式通知甲方。通知内容应包括故障现象、发生时间及联系方式。

3.2甲方在收到乙方通知后，应在24小时内响应。如需派员维修，应在48小时内（或双方另行约定的时间内）安排具备资质的维修人员对该空调进行维修。

3.3甲方应有权选择该空调的维修单位，维修方案应符合安全标准且具备合理性。如乙方推荐维修单位，需提供合法资质证明，且其收费标准不得高于市场价格，并经甲方同意后方可进行。

3.4对于一般性故障，维修人员应在[具体时间，例如：4]小时内完成修复；对于复杂故障，甲方应提前告知乙方预计的维修完成时间，并尽快组织维修。

3.5维修完成后，乙方应检查并确认维修效果。如无异议，应向甲方或维修人员确认。如有异议，应在[具体时间，例如：2]日内书面说明，并由双方共同协商解决。

第四条维修效果与后续

4.1维修应确保该空调恢复正常使用功能，并符合相关的安全标准。

4.2维修后的该空调在正常使用情况下，如因维修质量原因在[具体时间，例如：7]天内再次发生同类故障，甲方应负责免费重新维修。

第五条协议的生效、变更与终止

5.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

5.2本协议的效力受《房屋租赁合同》约束，随《房屋租赁合同》的变更、解除或终止而相应变更、解除或终止。

5.3对本协议内容的任何修改或补充，须经甲乙双方协商一致并签署书面文件后方能生效。

第六条争议解决

6.1因履行本协议所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1双方应按照本协议约定履行各自义务。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

7.2本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房屋租赁合同法》及其他相关法律法规执行。

7.3本协议构成双方关于2025年度该空调维修事宜的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定。

7.4本协议中的“日”指自然日，“内”不含本日，“以上”含本数。

7.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：（签字/盖章）

授权代表：

日期：年月日

乙方（承租方）：（签字/盖章）

授权代表：

日期：年月日