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2025年物业管理协议

甲方（委托方）：[业主委员会名称或全体业主代表]

法定代表人/负责人：[业主委员会负责人姓名或全体业主代表指定代表姓名]

地址：[业主委员会办公地址或全体业主代表指定的地址]

乙方（受托方）：[物业公司名称]

法定代表人：[物业公司法定代表人姓名]

地址：[物业公司注册地址]

资质证书编号：[物业公司资质证书编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方委托管理的物业实施专业化管理事宜，签订本协议，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：[物业名称]

1.2物业地址：[物业详细地址]

1.3物业类型：[物业类型，如住宅、商业、综合等]

1.4物业管理范围：[物业管理范围的具体描述，包括建筑物、构筑物、场地等]

1.5总建筑面积：[物业总建筑面积]

1.6委托管理期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年限]年。

第二条物业管理内容与标准

2.1物业管理内容：

2.1.1物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理；

2.1.2物业共用区域的清洁卫生；

2.1.3物业安全管理，包括但不限于门卫、巡逻、消防、监控等；

2.1.4物业档案管理；

2.1.5物业装修管理；

2.1.6物业费用管理，包括但不限于物业费、水电费等费用的收缴和管理；

2.1.7其他约定服务，如家政服务、快递服务等。

2.2服务标准：

2.2.1保安服务：每日巡逻[次数]次，覆盖所有公共区域，接到报修或突发事件后，应在[时间]内到达现场；

2.2.2保洁服务：公共区域每日清洁[次数]次，垃圾日产日清；

2.2.3维修服务：接到报修后，[时间]内响应，[时间]内完成维修（紧急情况除外）；

2.2.4其他服务标准：根据国家及地方相关规定和本协议约定执行。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

3.1.1对乙方的服务进行监督、检查和评估；

3.1.2对乙方违反本协议约定或服务质量不达标的行为，有权要求乙方改正；

3.1.3有权要求乙方提供相关的物业管理服务；

3.1.4有权享受乙方提供的各项物业管理服务。

3.2甲方的义务：

3.2.1按照本协议约定按时足额缴纳物业费及其他应承担的费用；

3.2.2遵守小区管理规定，爱护共用部位、共用设施设备；

3.2.3协助乙方进行物业管理工作；

3.2.4不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1享有按照本协议约定收取物业费及其他应收取费用的权利；

4.1.2有权要求业主配合物业公司的管理工作；

4.1.3有权对违反小区管理规定的行为进行制止；

4.1.4有权根据本协议约定解除合同。

4.2乙方的义务：

4.2.1按照本协议约定的服务标准和管理规范，提供专业化、规范化的物业管理服务；

4.2.2加强对共用部位、共用设施设备的管理和维护，确保其正常运行；

4.2.3维护小区的公共秩序和安全，保障业主的人身和财产安全；

4.2.4定期对物业管理区域进行巡查，及时发现并处理问题；

4.2.5建立完善的客户服务体系，及时处理业主的咨询、投诉和建议；

4.2.6按照本协议约定向甲方报告物业管理情况。

第五条物业管理费用

5.1物业费：物业费为[金额]元/平方米/月，每月[日期]前收取当月物业费。业主应按时足额缴纳物业费。

5.2其他费用：乙方负责代收代缴的物业相关费用，包括但不限于水电费、燃气费、供暖费等，代收代缴费用应专款专用，并定期向甲方公布使用情况。

5.3公共收益：物业共用部位、共用设施设备的经营收益，在扣除合理成本后，余额应主要用于补充维修资金或按照业主大会的决定使用。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1合同的变更：本协议的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同的解除：

6.2.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议；

6.2.2乙方违反本协议约定，严重损害甲方利益的，甲方有权解除本协议；

6.2.3甲方违反本协议约定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除本协议。

6.3合同的终止：本协议期限届满，甲乙双方未达成续签协议的，本协议自动终止。

第七条违约责任

7.1甲方违反本协议约定，未按时足额缴纳物业费的