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附1：
房地产估价理论与方法课程标准
【课程概况】
课程名称：房地产估价课程代码：020234
课程类别核心课程课程性质：专业必修课
课程学时：64课程学分：4
适用专房地产经营与估价专适用对象三年制专科
1.前言
1.1课程性质
本课程是房地产经营与估价专业的专业必修课。该课程集经济学和工程技术
知识与一体，具有较强的理论性和实操性。作为专业必修课，它旨在让学生了解
房地产价格形成机理，熟悉房地产估价的原则与程序，掌握房地产估价的主要方
法，增强学生的实践操作能力，以适应房地产估价服务行业对专业人才的需求，
对学生在估价行业职业能力的培养和职业素养的提升起主要支撑作用。
1.2课程定位
通过本课程的学习，学生能基本掌握房地产估价程序，熟悉房地产价格评
估的基本理论和方法，能正确运用市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等
房地产估价的基本方法进行价格评估，能撰写完整、规范的房地产估价报告，具
备从事房地产评估工作的业务素质和基本技能。
2.课程目标
2.1能力目标
2.1.1能够正确确定估价基本事项;
2.1.2能够编制估价作业方案；
2.1.3能够根据估价对象搜集估价所需资料；
2.1.4能够正确实地查勘估价对象
2.1.5能够选用估价方法进行测算；
2.1.6能够正确确定估价结果；
2.1.7能够撰写房地产估价报告；
2.1.8能够按规定保存估价资料。
2.2知识目标
2.2.1掌握确定估价基本事项包括内容；
2.2.2掌握估价作业方案的主要内容和质量要求；
2.2.3掌握估价所需资料；
2.2.4掌握实地查勘的必要性和工作内容；
2.2.5掌握房地产估价基本方法及评估程序
2.2.6掌握特殊情况下综合测算结果的得出；
2.2.7掌握估价报告的组成和内容；
2.2.8掌握保存估价资料的目的、保存期限。
2.3素质目标
2.3.1培养学生调查和分析房地产市场的能力，能够根据影响房地产价格的
因素来判断房地产市场的走势；
2.3.2培养房地产估价所需的数学计算能力；
2.3.3培养房地产估价人员应具备的认真、细心、谨慎的态度；
2.3.4培养学生应该遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范国；
2.3.5房地产估价人员应该具备广泛的行业知识；
2.3.6培养学生撰写估价报告所需的语言表达能力和文字功底。
3.教学内容与要求
3.1课程设计理念
确定
设计
构建
3.2内容设计思路
3.3课程内容安排
本课程在第四学期开设，共计68学时，其中理论34学时、实践34学时。
序工作任务知识内容和要求技能内容和要求学时
号理论实践
3434
1.确定估价目的
1.能够明确估价对象实
2.确定价值时点
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