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英国写字楼设计施工技术交底

一、工程概况与合规依据

本项目为英国伦敦金融城核心区写字楼建设工程，总建筑面积约28,000平方米，地上18层钢结构主体，地下3层停车场。项目需满足《建筑条例（BuildingRegulations2010）》最新修订版要求，同时达到BREEAM2025版杰出（Outstanding）评级标准。施工周期严格限定为18个月，其中主体结构施工需在12个月内完成，现场施工时间为工作日07:00-19:00，周末及公共节假日禁止产生噪音作业。

二、结构工程技术要求

2.1模块化钢结构体系

采用工厂预制模块化钢结构体系，单个模块尺寸为3.5m×12m×3m，重量控制在25吨以内。模块在特尔福德预制工厂完成钢结构焊接（执行BSEN1090-2EXC3级标准）、管线预埋及内装，运输至现场后通过塔式起重机进行吊装拼接。节点连接采用高强度螺栓（8.8级摩擦型），安装扭矩需达到450N·m，每个连接点须进行扭矩复拧并记录。

2.2混凝土核心筒施工

核心筒采用C80/95自密实混凝土，单次连续浇筑高度不超过4m，初凝时间控制在6小时以上。模板体系采用液压爬模，爬升速度每日不超过2.8m，模板接缝处设置5mm厚氯丁橡胶密封条防止漏浆。钢筋保护层厚度严格执行BS8500-1规定，梁柱节点区域采用三维钢筋定位支架确保间距误差≤±5mm。

三、绿色建筑实施标准

3.1能源系统配置

光伏系统：南立面及屋顶安装碲化镉薄膜光伏组件，总容量350kWp，转换效率不低于18%，与建筑表皮一体化设计需通过BREEAMMat01材料评价认证。

地源热泵：地下35m钻孔埋管200组，夏季供冷COP≥4.2，冬季供暖COP≥3.8，系统采用变流量控制，水力平衡度偏差≤5%。

智能照明：办公区采用DALI数字调光系统，结合光照传感器实现自动调节，照明功率密度（LPD）≤4W/m2，紧急照明连续供电时间≥3小时。

3.2水资源管理

雨水回收系统需满足年径流总量控制率75%，收集面积包括屋顶及80%硬化地面，处理工艺为弃流+过滤+消毒，水质需达到BSEN16930标准，用于绿化灌溉及冲厕（占总用水量40%）。卫生器具全部采用节水型产品，小便器用水量≤1.5L/次，水龙头流量≤4L/min，安装智能计量水表实现分户计量。

四、材料选用规范

4.1结构材料

钢材：主体结构采用S355J2W耐候钢，其耐腐蚀性指数I≥60，焊接材料选用E7018-G低氢型焊条，需通过BSEN10216-2认证。

防火板材：钢结构包覆采用2小时耐火极限的轻质防火板（BS476-22标准），板厚15mm，安装时接缝处填充膨胀防火密封胶（膨胀倍率≥250%）。

4.2饰面材料

吊顶系统：采用矿棉吸音板（NRC≥0.8），燃烧性能达到BS476-7Class0级，甲醛释放量≤0.1mg/m3（BSEN16516标准）。

地面材料：办公区使用再生骨料水磨石（再生成分占比≥30%），防滑等级R10，耐磨性≥4级（EN13892标准）。

五、施工安全管理

5.1高空作业防护

2层以上作业面设置双护栏系统（高度1.2m+0.3m），护栏立杆间距≤1.5m，底部设150mm高挡脚板，安全网采用阻燃型密目网（BSEN1263-1ClassB）。

塔吊安装防碰撞系统，最小安全距离控制在2m以上，风速超过12.5m/s（6级风）时停止吊装作业，吊钩设置可视化监控系统。

5.2消防安全控制

施工现场每层设置2个灭火器箱（含2×6kg干粉灭火器+1×9L水基灭火器），消防通道宽度≥3m，保持24小时畅通。焊接作业需办理动火许可，配备专职看火人及移动灭火设备，作业点下方10m范围内设置防火毯（耐火极限≥1小时）。

六、智能系统集成

6.1楼宇自控系统（BAS）

采用BACnet/IP协议的分布式控制系统，监控点位包括：

空调系统：冷水机组、空气处理机组（AHU）、变风量末端（VAV）

给排水：生活水泵、集水井、污水处理设备

变配电：高低压柜、柴油发电机、UPS系统

数据采样频率≥1Hz，控制精度达到±0.5℃（温度）、±5%RH（湿度）。

6.2安防系统配置

视频监控：全高清网络摄像机（4K/30fps），存储时间≥90天，低照度环境（0.01lux）下开启红外补光。

门禁系统：采用生物识别（指纹+人脸）双因子认证，响应时间≤0.5秒，支持脱机工作模式≥72小时。

入侵报警：周界设置微波+红外双鉴探测器，报警响应时间≤10秒，与视频监控系统实现联动复核。

七、废弃物管理方案

7.1分类回收体系

施工现场设置6种分类回收容器：

金属废弃物（钢结构边角料、废钢筋）

混凝土及砖石废料（破碎后用作路基填料）

木材废料（需进行除钉处理）

塑料及橡胶