2025版买卖二手房合同书.docxVIP

2025版买卖二手房合同书

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是位于__________（具体地址）的房产的合法所有权人，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________（具体地址）。

2.房产性质：__________（如商品房、存量房等）。

3.房产面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

4.房产结构：__________（如框架结构、砖混结构等）。

5.房产权属：甲方对该房产拥有完全的、无争议的所有权，房产证编号为__________。

二、买卖价格及付款方式

1.买卖总价：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式：

a.签订本合同后三个工作日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

b.乙方应在签订本合同后__________日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

c.余款人民币__________元（大写：__________元整）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款手续由乙方负责办理，甲方应协助提供相关资料。

d.乙方应在贷款审批通过后__________日内，将余款支付至甲方指定账户。

三、产权过户

1.甲方应在收到乙方首付款后__________日内，配合乙方办理房产过户手续。

2.过户所需费用由__________（甲方/乙方）承担。

3.甲方应保证房产无任何权属纠纷，确保乙方能够顺利取得房产证。

四、交房及验收

1.甲方应在房产过户手续完成后__________日内，将房产交付给乙方。

2.交房时，甲方应保证房产及附属设施完好无损，水、电、煤气等费用结清。

3.乙方有权在交房后__________日内对房产进行验收，如有质量问题，甲方应负责维修。

五、违约责任

1.甲方若未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总价款__________%的违约金。

2.乙方若未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款__________%的违约金。

3.若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付总价款__________%的违约金。

六、税费承担

1.房产买卖过程中产生的契税、个人所得税、增值税等税费，由__________（甲方/乙方）承担。

2.双方应按照国家相关法律法规规定，及时缴纳各项税费。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，须双方协商一致，并签订书面协议。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________