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租赁合同（民宿短租）2025

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/昵称]，联系地址：[乙方地址/或填写“通过在线平台预订”]，联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[详细租赁房屋地址，包括省、市、区、街道、门牌号、房间号等]的房屋（以下简称“租赁标的物”）用于短期住宿事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[再次确认详细地址]的[房屋/房间类型，如：客房、整套公寓等]，设施包括但不限于[列举主要设施，如：床、沙发、电视、空调、独立卫浴、厨房（如有）等]，租赁给乙方使用。租赁标的物的具体照片作为本合同组成部分。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日[起始时间，如：00:00]起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日[结束时间，如：23:59]止，共计[天数]天/晚。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.该租金[包含/不包含]税费，[包含/不包含]服务费。

3.乙方应于[支付时间节点，如：预订确认时/入住前X日内/支付定金时]通过[支付方式，如：银行转账至甲方指定账户/平台内支付]的方式向甲方支付租金。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[甲方账号]

（或：通过[平台名称]平台进行结算）

第四条押金

1.乙方应于[支付时间节点，不得早于合同生效]向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付应由乙方承担的费用、赔偿因乙方过错造成的房屋或设施损坏等。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其设施状况符合约定、乙方无其他违约情形且已结清所有应付款项，甲方应在乙方离店后[天数]日内将押金无息退还给乙方。如有扣除，需提供合理依据。

第五条预订与取消

1.乙方通过[预订渠道，如：XX平台]或直接与甲方联系进行预订，并依据预订渠道或双方约定的方式支付定金（如有）。

2.甲方应在收到乙方预订请求后[小时数]小时内予以确认。

3.乙方取消预订或提前解除合同，需遵守以下取消政策：

(1)合同签订/定金支付后至入住前[天数]日内取消，甲方全额退还已收款项。

(2)入住前[天数]日至入住前[天数]日内取消，甲方扣除已收款项的[百分比]%作为取消费后，剩余款项退还。

(3)入住前不足[天数]小时取消，甲方不予退还已收款项。

(4)入住期间取消，甲方有权要求乙方支付相当于[天数]晚租金的款项，或根据实际情况协商处理。

4.乙方应在入住当日的[时间]前抵达租赁标的物。

第六条房屋使用规则

1.乙方承诺租赁标的物仅用于本人及同行人员住宿，不得转租、转借或用于经营性活动。

2.最多允许[人数]人入住，实际入住人数不得超过该数量。

3.未经甲方书面同意，乙方不得携带宠物进入租赁标的物。

4.租赁期内，乙方不得在租赁标的物内吸烟（平台公共区域除外，需遵守平台规定）。

5.乙方应遵守当地的噪音管制规定，避免在[时间段]内制造过大噪音影响他人。

6.乙方不得损坏租赁标的物及其附属设施。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用或赔偿责任，由乙方承担。

7.乙方应爱护并合理使用水、电、燃气等资源，按实际使用量支付相关费用，或在合同另有约定/平台规定下按时向甲方/平台支付固定费用。

8.乙方在租赁期内产生的清洁费、当地旅游税费、网络使用费等额外费用，由乙方承担，并在[时间]内支付给甲方/按平台规定结算。

9.乙方离店时应将房屋打扫干净，将垃圾丢弃至指定地点，关闭所有水电燃气开关及门窗。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方应确保租赁标的物在合同约定时间点能够正常交付使用，并保证其基本居住安全。

2.租赁期内，甲方应承担租赁标的物主体结构及原始附属设施（非乙方原因造成的自然损耗）的维修责任。

3.甲方应向乙方提供必要的入住指引，如钥匙获取、周边环境介绍等。

4.甲方应配合乙方办理入住及退房手续。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，在租赁期限内享有租赁标的物的使用权。

2.乙方应遵守本合同及第六条约定的各项使用规则。

3.乙方应按时足额支付租金、押金及本合同第七条规定的其他应由乙方承担的费用。

4.乙方应妥善保管钥匙，如有遗失或损坏应立即通知甲方并承担赔偿责任。

5.乙方发现租赁