租赁合同协议（2025年商铺联营）.docxVIP

租赁合同协议（2025年商铺联营）

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方/联营方）：____________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于______市______区______路______号______楼______单元（以下简称“商铺”）出租给乙方用于联营合作事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于______市______区______路______号______楼______单元（具体地址：________________________，建筑面积/使用面积：______平方米）出租给乙方使用。

1.2甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁标的物符合国家及当地关于房屋租赁及使用的法律法规要求。甲方应向乙方提供有效的权属证明文件供乙方核对。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在本合同期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（1）本合同租金采用______方式确定：固定租金/浮动租金（如采用浮动租金，请明确计算方式及调整周期）。

（2）固定租金为：人民币______元/月/平方米，月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。

（3）首期租金为人民币______元（大写：____________元整），支付时间为本合同签订之日起______日内支付；后续租金自______年______月______日起，每______个月支付一次，支付日期为每期开始前的______日。逾期支付，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。

3.2支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方以下指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3其他费用：租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）物业管理费；

（2）水电、燃气、网络等能源费用；

（3）乙方经营产生的各类税费；

（4）营业执照办理及其他经营证照所需费用；

（5）本合同约定的其他应由乙方承担的费用。

上述费用除能源费用外，均应于发生时由乙方承担并支付。

第四条联营合作条款

4.1合作模式：双方同意在本合同租赁期内，就商铺内的______业务（具体业务范围：________________________）进行联营合作。合作模式具体为：甲方提供符合约定的商铺场地，乙方负责联营项目的整体经营策划、投资、管理及日常运营。

4.2投资与成本：乙方负责投入联营所需的全部资金用于商铺的装修、设备购置、人员招聘、市场推广等经营性投入。租赁期内商铺主体结构及公共设施的日常维护、维修责任由甲方承担；因乙方使用不当或经营活动原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。双方同意，联营期间产生的各项费用按以下方式分摊：____________（请详细约定分摊比例或方式）。

4.3经营管理：乙方负责制定联营项目的经营计划，并负责执行。涉及联营项目的重大决策（如重大装修、改变经营业态、签订年产值/额超过人民币______元的合同等），需经甲方书面同意后方可实施。

4.4财务管理：联营期间，双方同意设立共同账户（或由乙方账户统一管理，定期向甲方公示），用于核算联营收入、支出及利润。乙方应每月向甲方提供详细的财务报表。双方同意，每月/每季度核算一次联营利润，利润在扣除所有运营成本（包括但不限于本合同第三条第三款约定的费用、甲方应承担的维修费用等）后，按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。具体分配时间为每核算周期结束后______日内完成。

4.